2024版電商園區(qū)租賃合同

2024版電商園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有電商園區(qū)的出租權(quán)，并愿意將園區(qū)內(nèi)的部分物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的電商園區(qū)物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的電商園區(qū)物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方電商園區(qū)物業(yè)主要用于__________（注明經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊、消防等設(shè)施。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障，確保乙方及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度對(duì)乙方進(jìn)行管理。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及押金，并遵守甲方的規(guī)章制度。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切后果。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付滯納金。8.3甲方未按照約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：1.電商園區(qū)租賃合同

2.甲方（出租方）資質(zhì)證明

3.乙方（承租方）資質(zhì)證明

4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片

5.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

6.租賃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

7.租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施使用說明

8.法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度

9.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)文件

10.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金

2.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)

3.乙方未按照約定保管租賃物

4.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)

5.甲方未按照約定保障乙方及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全

6.甲方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)

7.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電商園區(qū)出租權(quán)并愿意將園區(qū)內(nèi)部分物業(yè)租賃給乙方使用的甲方。

2.承租方：指愿意租賃甲方提供的電商園區(qū)物業(yè)并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度的乙方。

3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方電商園區(qū)物業(yè)的時(shí)間期限。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。

6.違約金：指乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約費(fèi)用。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：甲方可以要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，可以解除合同。

3.乙方未按約定保管租賃物：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的損失，甲方可以要求乙方賠償。

4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。

5.甲方未按約定保障乙方及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。

6.其他違反本合同約定的行為：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電商企業(yè)入駐電商園區(qū)

2.電商企業(yè)租賃園區(qū)內(nèi)辦