2024版房地產(chǎn)委托銷售合同書

2024版房地產(chǎn)委托銷售合同書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托銷售合同書甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在項(xiàng)目上的獨(dú)家銷售代理，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。1.2乙方在代理期限內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于：制定銷售策略、推廣方案、銷售價(jià)格、銷售政策等，并按照甲方的要求及時(shí)向甲方反饋銷售情況。1.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的銷售工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，不得損害甲方的合法權(quán)益。第二條權(quán)利義務(wù)2.1甲方義務(wù)（1）向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：項(xiàng)目概況、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、驗(yàn)收情況等。（2）按照本合同的約定，向乙方支付傭金及費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目銷售所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：預(yù)售許可證、銷售許可證等。（4）保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.2乙方義務(wù)（1）按照甲方的要求，制定銷售策略和推廣方案，積極開(kāi)展項(xiàng)目的銷售工作。（2）維護(hù)甲方的品牌形象，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。（3）及時(shí)向甲方反饋銷售情況，并提出合理化建議。（4）按照本合同的約定，支付各項(xiàng)費(fèi)用。第三條傭金及費(fèi)用3.1甲方同意按照實(shí)際銷售金額的__________%作為乙方的傭金，乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行結(jié)算。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：銷售過(guò)程中的廣告宣傳費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.3傭金及費(fèi)用支付時(shí)間為每月__________日，由甲方支付給乙方。第四條合同的解除和終止4.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月傭金的違約金。4.2在代理期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月傭金的違約金。4.3本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約意向，本合同自行終止。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目相關(guān)資料：項(xiàng)目概況、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、驗(yàn)收情況等。

2.銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：實(shí)際銷售金額、銷售數(shù)量等。

3.廣告宣傳費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等費(fèi)用相關(guān)資料。

4.預(yù)售許可證、銷售許可證等銷售所需手續(xù)文件。

5.甲乙雙方的公司資質(zhì)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。

未按約定支付傭金及費(fèi)用。

項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.乙方違約行為：

未按約定制定銷售策略和推廣方案。

未按約定維護(hù)甲方品牌形象，進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。

未按約定反饋銷售情況，提出合理化建議。違約行為的認(rèn)定：

雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，即構(gòu)成違約。

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：具有房地產(chǎn)項(xiàng)目獨(dú)立開(kāi)發(fā)權(quán)、銷售權(quán)和處置權(quán)的單位或個(gè)人。

2.房地產(chǎn)銷售代理公司：專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的單位。

3.代理期限：雙方約定乙方作為甲方獨(dú)家銷售代理的時(shí)間段。

4.傭金：乙方按照實(shí)際銷售金額的一定比例獲得的報(bào)酬。

5.銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：反映項(xiàng)目銷售情況的各項(xiàng)數(shù)據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售策略和推廣方案不明確：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確銷售目標(biāo)和方法，共同制定詳細(xì)的銷售策略和推廣方案。3.銷售過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。4.合同解除或終止引起的爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代