2024版小區(qū)停車(chē)場(chǎng)承包合同范本

2024版小區(qū)停車(chē)場(chǎng)承包合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有某小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)和管理權(quán)，為滿足小區(qū)居民停車(chē)需求，提高停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)效益，甲方擬將停車(chē)場(chǎng)承包給乙方經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就停車(chē)場(chǎng)承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包范圍與期限1.1承包范圍：甲方擁有的位于_______的小區(qū)停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)場(chǎng)面積為_(kāi)______平方米。1.2承包期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。第二條承包費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金為每平方米每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將上月承包金支付至甲方指定的賬戶。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，但不得改變停車(chē)場(chǎng)的用途。3.2乙方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的交通安全和秩序。3.3乙方應(yīng)在承包期間負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施的正常使用。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。3.5乙方不得將停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期間對(duì)停車(chē)場(chǎng)的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供必要的支持與幫助。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的必要費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的承包金總額的_______%。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付承包金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)和管理權(quán)的證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.承包金支付憑證4.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維修保養(yǎng)合同5.停車(chē)場(chǎng)安全管理制度6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)7.雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付承包金2.乙方改變停車(chē)場(chǎng)用途3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包或分包停車(chē)場(chǎng)4.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)決策5.甲方無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承包金：乙方為取得停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用2.違約金：違反合同約定的一方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償3.承包期限：乙方經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)的約定時(shí)間范圍4.違約行為：違反合同約定的行為5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包金支付問(wèn)題：提前溝通確認(rèn)支付時(shí)間及方式，設(shè)置自動(dòng)轉(zhuǎn)賬功能避免逾期支付2.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維修保養(yǎng)：定期檢查與維護(hù)，提前與專(zhuān)業(yè)公司簽訂長(zhǎng)期保養(yǎng)合同3.停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理：制定明確的安全管理制度，定期培訓(xùn)工作人員，確保秩序井然4.轉(zhuǎn)包或分包問(wèn)題：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)包分包，如有違反可立即解除合同并要求賠償5.甲方干涉問(wèn)題：在合同中明確甲方的權(quán)利義務(wù)，避免無(wú)謂的干涉6.爭(zhēng)議解決：提前準(zhǔn)備好爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商不成則依法向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)停車(chē)場(chǎng)