二零二五版酒店物業(yè)管理安保保潔服務(wù)全面承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版酒店物業(yè)管理安保保潔服務(wù)全面承包合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1酒店名稱及地址1.2物業(yè)管理公司名稱及地址1.3合同簽訂日期第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)2.1.2公共區(qū)域清潔及綠化2.1.3安全保衛(wèi)2.1.4客戶服務(wù)2.2安保服務(wù)2.2.124小時安保巡邏2.2.2防盜報警系統(tǒng)維護2.2.3人員出入管理2.3保潔服務(wù)2.3.1公共區(qū)域清潔2.3.2客房清潔2.3.3餐飲區(qū)域清潔第三條服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.2.1物業(yè)管理費用3.2.2安保費用3.2.3保潔費用3.3費用支付方式及時間第四條合同履行與監(jiān)督4.1雙方權(quán)利與義務(wù)4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準4.3服務(wù)監(jiān)督與考核第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約處理程序第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八條合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案第九條合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細9.2附件二：安保服務(wù)內(nèi)容明細9.3附件三：保潔服務(wù)內(nèi)容明細第十條其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同變更與補充10.4合同解釋第十一條合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：安保服務(wù)內(nèi)容明細13.3附件三：保潔服務(wù)內(nèi)容明細第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1酒店名稱及地址：酒店，地址：市區(qū)路號1.2物業(yè)管理公司名稱及地址：物業(yè)管理有限責(zé)任公司，地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2025年1月1日第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于公共設(shè)施、管道、電梯、消防設(shè)備等。2.1.2公共區(qū)域清潔及綠化，包括但不限于大堂、走廊、電梯廳、停車場、綠化帶等。2.1.3安全保衛(wèi)，包括但不限于24小時安保巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的維護與監(jiān)控。2.1.4客戶服務(wù)，包括但不限于接待客人、解答咨詢、處理投訴等。2.2安保服務(wù)2.2.124小時安保巡邏，確保酒店區(qū)域安全無隱患。2.2.2防盜報警系統(tǒng)維護，確保系統(tǒng)正常運行。2.2.3人員出入管理，嚴格執(zhí)行門禁制度。2.3保潔服務(wù)2.3.1公共區(qū)域清潔，確保公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。2.3.2客房清潔，每日對入住客人進行房間清潔，確保客房干凈舒適。2.3.3餐飲區(qū)域清潔，確保餐飲區(qū)域衛(wèi)生符合食品安全標(biāo)準。第三條服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年。3.2服務(wù)費用3.2.1物業(yè)管理費用：每月人民幣萬元。3.2.2安保費用：每月人民幣萬元。3.2.3保潔費用：每月人民幣萬元。3.3費用支付方式及時間：每月支付，于每月5日前將費用匯入指定賬戶。第四條合同履行與監(jiān)督4.1雙方權(quán)利與義務(wù)4.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.1.2酒店應(yīng)配合物業(yè)管理公司履行合同，支付相關(guān)費用。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準4.2.1物業(yè)管理服務(wù)：確保房屋及配套設(shè)施的正常運行，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，安全保衛(wèi)無隱患。4.2.2安保服務(wù)：確保酒店區(qū)域安全無隱患，人員出入管理規(guī)范。4.2.3保潔服務(wù)：確保公共區(qū)域、客房、餐飲區(qū)域衛(wèi)生整潔。4.3服務(wù)監(jiān)督與考核4.3.1酒店有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)進行監(jiān)督和考核。4.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期向酒店匯報服務(wù)情況，接受酒店監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)的；5.1.2酒店未按合同約定支付費用的；5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償酒店因此遭受的損失。5.2.2酒店未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理公司應(yīng)得的費用及滯納金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。6.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.2合同終止條件7.2.1服務(wù)期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的；7.3合同解除與終止的程序7.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除或終止合同；7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。第八條合同生效與備案8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門備案。第九條合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細9.1.1房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)項目及標(biāo)準9.1.2公共區(qū)域清潔及綠化標(biāo)準9.1.3安全保衛(wèi)工作職責(zé)及要求9.1.4客戶服務(wù)規(guī)范及流程9.2附件二：安保服務(wù)內(nèi)容明細9.2.124小時安保巡邏安排9.2.2防盜報警系統(tǒng)維護記錄9.2.3人員出入管理制度9.3附件三：保潔服務(wù)內(nèi)容明細9.3.1公共區(qū)域清潔作業(yè)時間表9.3.2客房清潔標(biāo)準及流程9.3.3餐飲區(qū)域清潔規(guī)范第十條其他約定10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。10.3合同變更與補充：對本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：2025年1月1日11.2合同簽署地點：市區(qū)路號11.3合同簽署人：酒店方代表：[姓名]，物業(yè)管理公司方代表：[姓名]第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：安保服務(wù)內(nèi)容明細13.3附件三：保潔服務(wù)內(nèi)容明細13.4附件四：服務(wù)費用明細表第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：酒店，乙方：物業(yè)管理公司）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方邀請第三方介入，以監(jiān)督乙方履行合同。2.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，以便第三方履行其職責(zé)。2.1.3甲方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)配合甲方邀請第三方介入，并提供必要的協(xié)助。2.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，確保第三方能夠準確評估和監(jiān)督乙方的工作。2.2.3乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容：3.2.1第三方因提供虛假信息或違反職業(yè)道德導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過[金額]。3.2.2第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過[金額]。3.2.3第三方因自身過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過[金額]。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方邀請的專業(yè)機構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的工作，對甲方負責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的工作監(jiān)督者，其職責(zé)是確保乙方按照合同要求提供服務(wù)，對乙方負責(zé)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同之外的第三方，其介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，合同雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲方邀請第三方介入時，應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方。5.2乙方應(yīng)配合甲方邀請第三方介入，并提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準確定。6.2甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行其職責(zé)；7.1.2第三方違反職業(yè)道德或合同約定；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.2甲方有權(quán)要求乙方對第三方介入期間發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔及綠化、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。說明：此附件為合同附件之一，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準。2.附件二：安保服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出安保服務(wù)的各項內(nèi)容，包括但不限于24小時安保巡邏、防盜報警系統(tǒng)維護、人員出入管理等。說明：此附件為合同附件之二，用于明確安保服務(wù)的具體職責(zé)和工作標(biāo)準。3.附件三：保潔服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出保潔服務(wù)的各項內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、客房清潔、餐飲區(qū)域清潔等。說明：此附件為合同附件之三，用于明確保潔服務(wù)的具體職責(zé)和工作標(biāo)準。4.附件四：服務(wù)費用明細表詳細要求：列出各項服務(wù)費用的具體金額，包括物業(yè)管理費用、安保費用、保潔費用等。說明：此附件為合同附件之四，用于明確各項服務(wù)費用的具體金額和支付方式。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體協(xié)議，包括介入目的、介入程序、責(zé)任限額等。說明：此附件為合同附件之五，用于明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：爭議解決程序詳細要求：詳細列出爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：此附件為合同附件之六，用于明確爭議解決的具體程序。7.附件七：合同變更記錄詳細要求：記錄合同簽訂后所有變更的內(nèi)容和時間。說明：此附件為合同附件之七，用于記錄合同變更的詳細情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未按時維修公共區(qū)域漏水問題，導(dǎo)致甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償損失。2.違約行為：安保人員未執(zhí)行24小時巡邏制度，導(dǎo)致酒店發(fā)生盜竊事件。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)承擔(dān)盜竊損失，并賠償因安保不力給甲方造成的其他損失。示例說明：若因安保人員疏忽導(dǎo)致酒店發(fā)生盜竊事件，損失人民幣元，乙方應(yīng)承擔(dān)損失并賠償。3.違約行為：保潔人員未按照標(biāo)準清潔客房，導(dǎo)致客人投訴。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)承擔(dān)客人投訴處理費用，并賠償客人因此遭受的不便。示例說明：若客人因客房清潔不達標(biāo)投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)處理投訴的費用，并向客人道歉。4.違約行為：物業(yè)管理公司未按時支付費用給第三方。責(zé)任認定標(biāo)準：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金和第三方因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)管理公司未按時支付第三方費用，逾期天，乙方應(yīng)支付滯納金人民幣元。全文完。二零二五版酒店物業(yè)管理安保保潔服務(wù)全面承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、服務(wù)范圍1.物業(yè)管理服務(wù)2.安保服務(wù)3.保潔服務(wù)4.特殊服務(wù)項目三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準2.安保服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準3.保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準四、服務(wù)期限1.合同起始日期2.合同終止日期3.服務(wù)期限調(diào)整五、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用調(diào)整機制六、服務(wù)質(zhì)量保證1.質(zhì)量監(jiān)控體系2.質(zhì)量考核標(biāo)準3.質(zhì)量問題處理七、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十二、其他約定1.合同附件2.通知方式3.合同份數(shù)十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準2.安保服務(wù)標(biāo)準3.保潔服務(wù)標(biāo)準4.費用明細表5.爭議解決機構(gòu)信息十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同背景鑒于酒店物業(yè)管理、安保、保潔服務(wù)的必要性，為提高酒店整體運營效率和服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保酒店物業(yè)管理、安保、保潔服務(wù)的順利開展。3.合同雙方基本信息甲方：[酒店名稱]地址：[酒店地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[服務(wù)公司名稱]地址：[服務(wù)公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]二、服務(wù)范圍1.物業(yè)管理服務(wù)a.負責(zé)酒店公共區(qū)域的清潔、維護和保養(yǎng)。b.負責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護。c.負責(zé)酒店綠化帶的管理和維護。2.安保服務(wù)a.負責(zé)酒店的安全巡邏和監(jiān)控。b.負責(zé)酒店門禁管理。c.負責(zé)處理突發(fā)事件。3.保潔服務(wù)a.負責(zé)客房的清潔和消毒。b.負責(zé)公共區(qū)域的清潔。c.負責(zé)餐廳、會議室等特殊區(qū)域的清潔。4.特殊服務(wù)項目a.根據(jù)甲方需求，提供臨時性的服務(wù)項目。b.協(xié)助甲方處理突發(fā)事件。三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準a.公共區(qū)域清潔：每日2次，確保環(huán)境衛(wèi)生。b.設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查，及時修復(fù)。c.綠化帶管理：定期修剪，保持美觀。2.安保服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準a.安全巡邏：24小時不間斷，確保酒店安全。b.門禁管理：嚴格執(zhí)行門禁制度，保障客人安全。c.突發(fā)事件處理：迅速響應(yīng)，及時處理。3.保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準a.客房清潔：每日1次，保持客房整潔。b.公共區(qū)域清潔：每日2次，確保環(huán)境衛(wèi)生。四、服務(wù)期限1.合同起始日期：[起始日期]2.合同終止日期：[終止日期]3.服務(wù)期限調(diào)整a.如有特殊原因需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前30天書面通知對方。b.服務(wù)期限調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：[費用總額]2.費用支付方式a.乙方每月[日期]前向甲方提交上一月的費用結(jié)算單。b.甲方收到費用結(jié)算單后[天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.費用調(diào)整機制a.服務(wù)費用根據(jù)市場價格及雙方協(xié)商進行調(diào)整。b.調(diào)整幅度不得超過原費用的[百分比]%。六、服務(wù)質(zhì)量保證1.質(zhì)量監(jiān)控體系a.乙方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控部門，負責(zé)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督。b.甲方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控小組，對乙方服務(wù)質(zhì)量進行定期檢查。2.質(zhì)量考核標(biāo)準a.乙方需按照甲方提供的質(zhì)量考核標(biāo)準執(zhí)行。b.甲方根據(jù)質(zhì)量考核標(biāo)準對乙方進行評估。3.質(zhì)量問題處理a.乙方在接到甲方反饋的質(zhì)量問題后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)予以整改。b.甲方對乙方整改效果進行驗收，直至問題解決。七、合同履行與變更1.合同履行a.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。b.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同變更a.如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.變更后的合同自雙方簽署之日起生效。3.合同解除a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。八、違約責(zé)任1.違約情形a.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。b.乙方未按合同約定提供服務(wù)，影響甲方正常運營。c.甲方未按合同約定支付費用。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。b.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.違約賠償a.違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)a.[仲裁機構(gòu)名稱]b.地址：[仲裁機構(gòu)地址]c.聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的程序進行爭議解決。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。十、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽署本合同。b.甲方支付首期費用。2.合同終止條件a.合同到期。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.一方違約導(dǎo)致合同解除。3.合同終止程序b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。十一、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。b.雙方在合同履行過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。2.保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。3.保密責(zé)任a.雙方應(yīng)采取必要措施保護對方保密信息。b.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、其他約定1.合同附件a.本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。2.通知方式a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。3.合同份數(shù)a.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準2.安保服務(wù)標(biāo)準3.保潔服務(wù)標(biāo)準4.費用明細表5.爭議解決機構(gòu)信息十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人員甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)酒店運營需求，對乙方提供的服務(wù)進行調(diào)整。b.甲方有權(quán)對乙方的工作計劃進行審核，并提出修改意見。2.甲方主導(dǎo)說明a.甲方作為酒店業(yè)主，對酒店的整體運營具有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和客戶需求，對乙方提供的服務(wù)進行優(yōu)化。3.甲方主導(dǎo)責(zé)任a.甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)的過中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。b.甲方應(yīng)提供必要的工作條件和設(shè)施，保障乙方正常開展工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)能力和市場情況，提出服務(wù)改進方案。b.乙方有權(quán)對甲方提出的修改意見進行評估，并提出反駁意見。2.乙方主導(dǎo)說明a.乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，對服務(wù)質(zhì)量和效率具有實際操作經(jīng)驗。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身優(yōu)勢，提出更有針對性的服務(wù)方案。3.乙方主導(dǎo)責(zé)任a.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，并達到甲方要求。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展，及時溝通解決問題。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款a.合同簽訂前，雙方應(yīng)將合同內(nèi)容提交第三方中介審核。b.第三方中介有權(quán)對合同條款提出修改意見，并監(jiān)督合同履行。2.第三方中介說明a.第三方中介作為獨立第三方，可確保合同公平、公正、公開。b.第三方中介可提供專業(yè)法律意見，降低合同風(fēng)險。3.第三方中介責(zé)任a.第三方中介應(yīng)保證合同審核的客觀性和公正性。b.第三方中介應(yīng)監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益得到保障。4.第三方中介費用a.第三方中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。b.第三方中介費用在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。5.第三方中介更換a.如雙方對第三方中介不滿意，可協(xié)商更換中介。b.更換中介需提前[天數(shù)]天通知對方，并經(jīng)雙方同意。6.第三方中介爭議解決a.如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準2.安保服務(wù)標(biāo)準3.保潔服務(wù)標(biāo)準4.費用明細表5.爭議解決機構(gòu)信息6.第三方中介審核意見7.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。b.乙方未按合同約定提供服務(wù)，影響甲方正常運營。c.甲方未按合同約定支付費用。d.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。e.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)，認定對方存在違約行為。b.第三方中介在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律程序。5.保密信息：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)標(biāo)準不一致。解決辦法：雙方協(xié)商確定統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準，并定期進行評估和調(diào)整。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：明確費用支付時間，設(shè)立費用支付提醒機制，必要時可申請第三方介入。3.問題：服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進行服務(wù)質(zhì)量考核，對不合格服務(wù)進行整改。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店物業(yè)管理服務(wù)外包。2.安保服務(wù)外包。3.保潔服務(wù)外包。4.酒店運營成本控制。5.酒店服務(wù)質(zhì)量提升。6.酒店與第三方服務(wù)公司合作。全文完。二零二五版酒店物業(yè)管理安保保潔服務(wù)全面承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（酒店方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方酒店為了提高物業(yè)管理水平，確保酒店安全、衛(wèi)生、舒適的環(huán)境，決定將酒店物業(yè)管理、安保、保潔服務(wù)全面承包給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保酒店物業(yè)管理、安保、保潔服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)、安全，滿足酒店運營需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“物業(yè)管理”指乙方對甲方酒店進行日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；“安保”指乙方對甲方酒店進行安全保衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作；“保潔”指乙方對甲方酒店進行清潔、消毒、垃圾處理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理：包括但不限于客房管理、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等；（2）安保：包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控、消防管理等；（3）保潔：包括但不限于客房清潔、公共區(qū)域清潔、消毒、垃圾處理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理、安保、保潔服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行相關(guān)工作，如提供相關(guān)資料、協(xié)助解決困難等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理、安保、保潔服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期對甲方酒店進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保酒店安全、衛(wèi)生、舒適；（4）乙方應(yīng)按時完成甲方提出的改進意見，提高服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方酒店所在地址。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方酒店內(nèi)提供物業(yè)管理、安保、保潔服務(wù)，確保酒店安全、衛(wèi)生、舒適。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方酒店恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保酒店正常運營。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費用：包括但不限于日常維護、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等；（2）安保費用：包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控、消防管理等；（3）保潔費用：包括但不限于客房清潔、公共區(qū)域清潔、消毒、垃圾處理等；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理費用：每月____日前支付上一個月的費用；（2）安保費用：每月____日前支付上一個月的費用；（3）保潔費用：每月____日前支付上一個月的費用；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付服務(wù)費用時，提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)確認；（2）如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（3）如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)拒絕支付部分或全部費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)乙方違約責(zé)任等。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對酒店的整體管理和決策權(quán)；（2）乙方保留對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對酒店重大設(shè)施設(shè)備的購買、更換和維修權(quán)；（2）乙方保留對服務(wù)質(zhì)量考核和獎懲權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行服務(wù)范圍內(nèi)的各項工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行酒店運營管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和便利條件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補充或變更本合同。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（酒店方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（服務(wù)方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店物業(yè)管理安保保潔服務(wù)詳細清單2.保密協(xié)議3.費用明細表4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準5.協(xié)議解除合同通知6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.補充協(xié)議9.簽字蓋章確認文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付服務(wù)費用：認定依