2024個人房屋借款合同

2024個人房屋借款合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方急需資金，擬向乙方申請借款，用于個人房屋購買，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方申請借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款本金實際交付之日起計算。2.借款期限屆滿，甲方如未能償還全部借款本息，乙方有權依法采取措施追討剩余債務。第三條借款利率1.本借款合同的借款年利率為__________%。2.借款期限內，如遇利率調整，乙方可按調整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應按照約定的還款計劃，每月償還借款本息。3.還款計劃如下：（1）每月還款金額：人民幣__________元整。（2）還款期限：每月__________日前。第五條擔保措施1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本借款合同的抵押物，為本次借款提供抵押擔保。2.甲方應辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等范圍內。3.借款期限內，甲方不得轉讓、出租、設定抵押或以其他方式處分抵押物。4.如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以優(yōu)先受償。第六條違約責任1.甲方未按約定償還借款本息的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方的法律責任。3.乙方未按約定時間、金額支付借款的，甲方有權拒絕還款，并要求乙方支付逾期還款違約金。第七條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.房產(chǎn)證復印件

4.抵押登記證明

5.還款計劃表

6.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定償還借款本息，包括但不限于逾期還款、部分或全部未還款。

2.甲方未按約定用途使用借款。

3.乙方未按約定時間、金額支付借款。

4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。

5.甲方轉讓、出租、設定抵押或以其他方式處分抵押物，未經(jīng)乙方同意。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。

2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。

解決辦法：乙方有權依法收取違約金，逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。

2.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方的法律責任。

3.問題：乙方未按約定時間、金額支付借款。

解決辦法：甲方有權拒絕還款，并要求乙方支付逾期還款違約金。

4.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：甲方應盡快辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在借