購房擔保借款合同(2024版)

購房擔保借款合同(2024版)合同編號：__________購房擔保借款合同（2024版）甲方（借款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.2甲方同意將貸款用于購買抵押房產(chǎn)，并保證貸款用途的合法性。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按季計息，計息方式為單利。2.2甲方應(yīng)按照下列還款方式進行還款：2.2.1甲方每月償還本金____元，直至貸款本金全部還清為止；2.2.2甲方每月償還利息，利息計算方式為：貸款金額×年利率÷12個月。2.3甲方提前還款的，應(yīng)按照乙方制定的提前還款規(guī)定執(zhí)行。第三條擔保措施3.1甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔保，抵押房產(chǎn)的詳細信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____3.2甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3甲方在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)乙方書面同意。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。4.2.1要求甲方立即償還全部未償還貸款本金及利息；4.2.2依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金及利息；4.2.3依法追究甲方的法律責任。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本

3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

4.房產(chǎn)評估報告

5.貸款用途證明文件

6.還款計劃表

7.提前還款規(guī)定二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定用途使用貸款，或未按約定還款的行為；

2.甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，或抵押房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議的行為；

3.甲方提供的貸款用途證明文件不真實，或貸款用途不符合法律法規(guī)的行為；

4.甲方未按約定提前還款，或提前還款不符合乙方制定的規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織；

2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款并享有還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織；

3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔保貸款而提供的房產(chǎn)，用以保證貸款的償還；

4.貸款金額：指甲方申請并由乙方同意提供的貸款本金總額；

5.貸款利率：指乙方按照合同約定向甲方收取的貸款利息比率；

6.違約行為：指甲方違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方立即償還未償還貸款本金及利息；

2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金及利息；

3.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方立即停止轉(zhuǎn)讓，并按照合同約定執(zhí)行；

4.甲方提供的貸款用途證明文件不真實：乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按照合同約定使用貸款；

5.甲方未按約定提前還款：乙方有權(quán)根據(jù)提前還款規(guī)定，要求甲方支付相應(yīng)的違約金或利息。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款；

2.甲方同意將所購買的房產(chǎn)抵押給乙方作為擔