2024版土地承包合同與租賃合同

2024版土地承包合同與租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（租賃方）：__________一、土地基本情況1.1土地位于__________省（自治區(qū)、直轄市）__________市（縣、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，總面積為____平方米。1.2土地用途為：____。1.3土地權(quán)屬清晰，甲方持有合法的土地使用權(quán)證，權(quán)利期限至____年。二、承包期限及租金2.1承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2每年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3租金支付方式為：每年__月__日前支付當(dāng)年租金。三、承包及租賃條件3.1乙方在承包期限內(nèi)應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方在承包期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方在承包期限內(nèi)應(yīng)妥善保管土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得造成土地資源的浪費(fèi)和破壞。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。4.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（租賃方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.承包合同申請(qǐng)書4.租賃合同申請(qǐng)書5.土地利用規(guī)劃圖6.承包及租賃合同簽訂授權(quán)書7.違約金計(jì)算公式說明8.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供土地或提供土地不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)，視為乙方違約。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包合同：是指甲方作為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，將其土地承包給乙方使用，乙方支付承包金并按照約定的用途合理利用土地的合同。2.土地租賃合同：是指甲方作為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途合理利用土地的合同。3.承包金：是指乙方為取得土地承包權(quán)，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租金：是指乙方為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：是指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更問題：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.租金支付延遲問題：如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.土地權(quán)屬爭(zhēng)議問題：如發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。4.法律法規(guī)變化問題：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)用地承包：如耕地、林地、草地等農(nóng)業(yè)用途的土地承包。2.商業(yè)用地租賃：如商場(chǎng)、辦公樓、倉庫等商業(yè)用途的土地租賃。3.工業(yè)用地承包：如工廠、車