2024版房屋置換買賣協(xié)議

2024版精選房屋置換買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常運行；（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。4.2甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/日。4.3乙方未按本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常運行證明5.家具、家電等附屬設(shè)施清單6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。2.甲方交付的房屋不符合約定條件，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。4.乙方支付的房款不符合約定，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。乙方有權(quán)要求甲方履行合同或者解除合同并主張賠償。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合約定條件，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或者解除合同并主張賠償。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。甲方有權(quán)要求乙方履行合同或者解除合同并主張賠償。4.乙方支付的房款不符合約定：乙方應(yīng)按照約定方式支付房款，如支付不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方補足房款或者解除合同并主張賠償。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋買賣雙