文化中心商鋪轉(zhuǎn)租合同

文化中心商鋪轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文化中心商鋪的經(jīng)營權，并愿意將其商鋪轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的商鋪，并按照約定的條款進行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有經(jīng)營范圍為__________。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應在合同到期前__________個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租或退租的書面申請。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付給甲方。3.3乙方若遲延支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在承租期間，應按甲方提供的商鋪經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責商鋪的日常維修及保養(yǎng)，保證商鋪設施的正常運行。5.2乙方在經(jīng)營過程中，應愛惜商鋪設施，如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條合同的變更和終止6.1本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方違約金__________元人民幣。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金__________元人民幣，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪經(jīng)營許可證3.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明4.商鋪現(xiàn)狀照片5.商鋪維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.合同變更或終止的書面確認二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪設施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行非法經(jīng)營活動。6.乙方未按約定愛惜商鋪設施，導致設施損壞。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方擅自解除合同。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有商鋪經(jīng)營權并將其商鋪轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指承租轉(zhuǎn)租方商鋪并進行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指承租方按照約定向轉(zhuǎn)租方支付的費用，以換取商鋪經(jīng)營權。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指承租方遲延支付租金時，應向轉(zhuǎn)租方支付的額外費用。6.經(jīng)營范圍：指乙方在承租期間，允許在商鋪內(nèi)進行的經(jīng)濟活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知甲方進行維修，若甲方未及時維修，乙方可自行維修，將費用計入違約金。2.乙方遲延支付租金：收取滯納金，并按照合同約定追究違約責任。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：要求乙方立即改正，并支付違約金。4.乙方非法經(jīng)營：報告相關部門進行處理，并要求乙方支付違約金。5.合同變更或終止：雙方協(xié)商一致，并簽署書面確認。6.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.文化中心商鋪所有權人將商鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)