甜品店租賃合同

甜品店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃店鋪1.1甲方同意將位于__________________的店鋪（店鋪詳細(xì)地址：__________________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃店鋪的面積為_(kāi)_________________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)________個(gè)月。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方需提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。2.4租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、店鋪使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪安全、衛(wèi)生、有序。3.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪設(shè)施設(shè)備按照原狀歸還甲方。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)期限proportionally退還已支付的租金。5.3乙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件3.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）4.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.店鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料7.租賃期滿后的設(shè)施設(shè)備歸還驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供店鋪或未按時(shí)交付店鋪未履行維修保養(yǎng)義務(wù)未按約定退還租金或違約金提前解除合同未按約定退還已支付租金2.乙方違約：未按時(shí)支付租金未合法經(jīng)營(yíng)或從事違法活動(dòng)未按約定使用和管理店鋪導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞提前解除合同未支付違約金租賃期滿后未按約定歸還設(shè)施設(shè)備三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將店鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按應(yīng)付租金的一定比例計(jì)算的違約金。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。2.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用糾紛：按實(shí)際發(fā)生金額支付，保留相關(guān)費(fèi)用憑證以便核查。3.租金支付逾期：乙方應(yīng)支付滯納金，甲方有權(quán)依法追討逾期租金。4.提前解除合同：按合同約定退還租金或違約金，辦理相關(guān)手續(xù)。5.租賃期滿后設(shè)施設(shè)備歸還：雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收單，確保設(shè)施設(shè)備符合原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甜品店經(jīng)營(yíng)者尋找合適的店面進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)。2.