商務(wù)型平房租賃協(xié)議

商務(wù)型平房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定歸還租賃物。第三條租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金支付方式為每月__________日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__________%。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途使用租賃物。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此條款，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。5.2承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物交還給出租方，并負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2如承租方未按約定投保，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元整。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方未按約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元整。7.3承租方未按約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳細(xì)說明2.租賃物地理位置示意圖3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租金支付記錄5.租賃物維修記錄6.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物交付的租賃物不符合約定條件未履行維修責(zé)任2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞未按約定投保保險(xiǎn)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，即可認(rèn)定為違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供租賃物的一方2.承租方：指本協(xié)議中租賃租賃物的一方3.租賃物：指本協(xié)議中出租方提供給承租方使用的房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金6.保險(xiǎn)：指承租方向保險(xiǎn)公司投保的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物：及時(shí)與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃物如延遲交付超過約定時(shí)間，承租方可要求支付違約金2.租賃物不符合約定條件：及時(shí)與出租方溝通，要求其履行維修責(zé)任如出租方未履行維修責(zé)任，承租方可要求支付違約金3.承租方未支付租金：及時(shí)與承租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金如逾期支付，可要求承租方支付違約金4.承租方轉(zhuǎn)租租賃物：及時(shí)與承租方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為如承租方未停止轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除本協(xié)議5.承租方未投保保險(xiǎn)：及時(shí)提醒承租方按約定投保如承租方未投保，出租方有權(quán)解除本協(xié)議五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商務(wù)型平房租賃