物業(yè)競標指南解析

物業(yè)競標指南解析合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)服務需求方，乙方為物業(yè)服務提供方，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內容（1）物業(yè)安全管理：負責物業(yè)內的公共安全、消防安全等工作，確保甲方及物業(yè)內的居民的人身和財產安全。（2）物業(yè)設施維護：負責物業(yè)內的公共設施、設備的維護保養(yǎng)工作，確保設施設備的正常運行。（3）物業(yè)環(huán)境管理：負責物業(yè)內的綠化、清潔、衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和舒適。（4）物業(yè)咨詢服務：提供物業(yè)相關的咨詢服務，解答甲方及物業(yè)內的居民的疑問。二、服務期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務期滿之日終止。2.2乙方應在合同到期前____個工作日，向甲方提交續(xù)約申請。甲方應在收到乙方續(xù)約申請后的____個工作日內，給予答復。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應按照雙方約定的收費標準和支付方式，按時向乙方支付服務費用。四、服務質量和標準4.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準，提供高質量的物業(yè)服務，確保甲方及物業(yè)內的居民的利益。4.2乙方應建立健全的服務質量管理制度，定期對服務質量進行自檢和整改。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務合同文本2.乙方提供的物業(yè)服務質量標準文檔3.甲方提供的物業(yè)情況說明書4.物業(yè)服務費用明細表5.物業(yè)服務區(qū)域平面圖6.乙方資質證明文件7.甲方支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付服務費用，認定違約。2.乙方未按照約定提供服務或服務質量未達到約定標準，認定違約。3.雙方未按照約定時間續(xù)約，認定違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲方為獲取物業(yè)服務，向乙方支付服務費用，乙方提供約定的物業(yè)服務的合同。2.服務質量：指乙方按照約定提供的物業(yè)服務的水平、效果和效率。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務費用支付問題：如甲方未按時支付服務費用，乙方應與甲方進行溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方可以依法采取措施，如暫停提供服務，直至甲方支付欠款。2.服務質量問題：如乙方提供的服務質量未達到約定標準，甲方可以要求乙方在一定期限內進行整改。如乙方整改后仍不符合要求，甲方可以依法解除合同。3.續(xù)約問題：如雙方未按照約定時間續(xù)約，甲方可以與乙方進行協(xié)商，達成新的合同條款。如協(xié)商不成，甲方可以依法選擇其他物業(yè)服務提供商。五、所有應用場景：1.適用于各類物業(yè)，如住宅