畫(huà)廊加油站租賃條款

畫(huà)廊加油站租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有__________（加油站地址）的加油站物業(yè)使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方上述加油站物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的加油站位于__________（具體地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2加油站內(nèi)設(shè)施包括：__________（列舉主要設(shè)施）。1.3租賃物范圍包括但不限于：加油站土地、建筑物、設(shè)施及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保加油站的安全運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)權(quán)益的完整性。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家和行業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)，確保加油站的安全運(yùn)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：(1)乙方造成租賃物損壞的；(2)因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞的。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元人民幣。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。7.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.加油站土地使用權(quán)證明2.加油站建筑物和設(shè)施的所有權(quán)證明3.加油站經(jīng)營(yíng)許可證4.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明5.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)6.租金支付憑證7.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)8.加油站安全檢查報(bào)告9.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)告10.甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：利用租賃物從事違法活動(dòng)或未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞。3.甲方未按約定提供租賃物：未能保障租賃物符合安全和經(jīng)營(yíng)要求，或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.甲方未協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)：未提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有加油站物業(yè)使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方加油站物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害和社會(huì)事件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金及滯納金；如乙方仍不履行，可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；如甲方不履行，可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。4.甲方未協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)：提醒甲方履行合同約定的義務(wù)，如甲方仍不履行，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任