物業(yè)承包協(xié)議書文本

物業(yè)承包協(xié)議書文本合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人，擁有物業(yè)的完全所有權(quán)和控制權(quán)，并有權(quán)對外承包物業(yè)；乙方自愿申請承包該物業(yè)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便雙方共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________第二條承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承包的范圍包括：____________________2.2乙方承包的內(nèi)容包括：____________________第三條承包期限3.1本協(xié)議書的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包協(xié)議。第四條承包費用4.1乙方向甲方支付的承包費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）每期支付日期為季度首月__日前。4.3乙方逾期支付承包費的，應(yīng)按逾期部分每天支付千分之五的滯納金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)的必要設(shè)施和設(shè)備，確保物業(yè)的正常運營。5.4甲方應(yīng)按約定時間、數(shù)額收取承包費，不得無故拖欠或提前收取。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本協(xié)議書的約定支付承包費，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任。6.4乙方應(yīng)按約定使用和愛護物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書。7.3乙方未按約定支付承包費的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書。第八條爭議解決8.1本協(xié)議書簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營資格證明3.物業(yè)設(shè)施和設(shè)備清單4.承包費支付憑證5.物業(yè)承包范圍和內(nèi)容詳細說明6.承包期限證明文件7.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，或提供的設(shè)施和設(shè)備不符合約定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付承包費，或逾期支付承包費的，視為乙方違約。3.乙方從事違法亂紀活動的，視為乙方違約。4.甲方無故干涉乙方的經(jīng)營活動，或未保證乙方在承包期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益的，視為甲方違約。5.其他雙方認為構(gòu)成違約的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同約定的物業(yè)地址的建筑物、設(shè)施和設(shè)備等。2.承包費：指乙方為承包物業(yè)而支付給甲方的費用。3.承包范圍：指乙方承包的物業(yè)的相關(guān)業(yè)務(wù)范圍和區(qū)域。4.承包內(nèi)容：指乙方在承包范圍內(nèi)應(yīng)進行的經(jīng)營活動和服務(wù)內(nèi)容。6.滯納金：指乙方逾期支付承包費時，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.其他法律名詞和解釋：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和雙方簽訂的合同文件進行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施和設(shè)備不符合約定標準：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或提供替代方案。2.乙方逾期支付承包費：甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方無故干涉乙方經(jīng)營活動：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方停止干涉，如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方從事違法亂紀活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。5.其他問題的解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決問題，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有人（甲方）與物業(yè)承包方（乙方）之間簽訂的物業(yè)承包協(xié)議。2.適用于商業(yè)物業(yè)、住