農(nóng)田耕作權(quán)書(shū)

農(nóng)田耕作權(quán)書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的農(nóng)田耕作權(quán)，且乙方有意租賃該農(nóng)田進(jìn)行耕作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就農(nóng)田租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方將其擁有的位于__________（地址）的農(nóng)田耕作權(quán)租賃給乙方使用。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整。3.乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后的十五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)農(nóng)田的合法使用權(quán)。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間耕作過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方不得干涉乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理和收益。4.租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照合同約定將農(nóng)田恢復(fù)原狀，并交付給乙方。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間合理利用農(nóng)田，進(jìn)行科學(xué)種植，提高農(nóng)作物產(chǎn)量。3.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管農(nóng)田設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先征得甲方同意。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。3.甲方未按約定提供農(nóng)田使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)田權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.農(nóng)田設(shè)施清單5.農(nóng)作物種植計(jì)劃6.農(nóng)藥、肥料購(gòu)買(mǎi)憑證7.租賃期間農(nóng)作物的收益證明8.租賃期滿(mǎn)后農(nóng)田恢復(fù)原狀的評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每半年結(jié)束后的十五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.甲方未提供農(nóng)田使用權(quán)：指甲方未按照合同約定保證乙方在租賃期間對(duì)農(nóng)田的合法使用權(quán)。3.乙方未合理利用農(nóng)田：指乙方在租賃期間未進(jìn)行科學(xué)種植，導(dǎo)致農(nóng)作物產(chǎn)量降低或農(nóng)田質(zhì)量惡化。4.乙方未妥善保管農(nóng)田設(shè)施：指乙方在租賃期間未對(duì)農(nóng)田設(shè)施進(jìn)行妥善保管，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)田耕作權(quán)：指甲方擁有并可以出租的位于特定地址的農(nóng)田的使用權(quán)。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方可以使用農(nóng)田的時(shí)間段。3.租金：指乙方支付給甲方的使用農(nóng)田的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的方式解決糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未提供農(nóng)田使用權(quán)：甲方應(yīng)及時(shí)提供農(nóng)田使用權(quán)，如甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未合理利用農(nóng)田：甲方有權(quán)要求乙方采取措施改善，如乙方未改善，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未妥善保管農(nóng)田設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方賠償損壞部分的修復(fù)費(fèi)用。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有農(nóng)田耕作權(quán)，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)作