回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方法定代表人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方法定代表人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：回遷房四、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)1）保證對(duì)所出售房屋的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛；2）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間，將房屋交付給買(mǎi)方；3）配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間，購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所出售的房屋；2）支付房屋價(jià)款及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用；3）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；4）按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。5.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。六、交付及過(guò)戶(hù)6.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。6.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋價(jià)格的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.賣(mài)方身份證明4.買(mǎi)方身份證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣(mài)方未保證房屋所有權(quán)，存在權(quán)利爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：指在城市更新、舊城改造過(guò)程中，由政府安排給被拆遷人的補(bǔ)償住房。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋解決辦法：協(xié)商延期交付，協(xié)商不成可要求支付違約金。2.房屋所有權(quán)爭(zhēng)議解決辦法：提交法院訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)房屋所有權(quán)。3.買(mǎi)方延遲支付價(jià)款解決辦法：協(xié)商延期支付，協(xié)商不成可要求支付違約金。4.買(mǎi)方未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)解決辦法：催告買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)商不成可要求支付違約金。5.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。五、