物業(yè)管理目標責任

物業(yè)管理目標責任合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)管理項目及內(nèi)容1.1物業(yè)管理項目：__________（物業(yè)名稱）1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備管理：__________（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：__________（3）綠化管理：__________（4）公共秩序管理：__________（5）其他管理服務(wù)事項：__________二、物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲乙雙方同意，合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方實行物業(yè)管理，乙方愿意繼續(xù)履行物業(yè)管理職責的，雙方可簽訂新的物業(yè)管理合同。三、物業(yè)管理服務(wù)標準3.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供符合__________（物業(yè)類型）物業(yè)管理服務(wù)標準的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓和教育，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理情況進行檢查和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，不斷提高物業(yè)管理水平。四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用包括：物業(yè)管理服務(wù)費、公共維修資金、水電費、員工工資及福利、辦公及維修養(yǎng)護費用等。4.2物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準為：____元/平方米·月。4.3公共維修資金的籌集、使用和管理按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4乙方應(yīng)向甲方提供詳細的物業(yè)管理費用支出明細，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。5.3甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機制，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。六、違約責任6.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理項目詳細清單2.物業(yè)管理服務(wù)標準規(guī)范3.物業(yè)管理費用明細表4.公共維修資金管理使用規(guī)定5.物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證明6.物業(yè)管理合同履行監(jiān)督報告7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不完整、服務(wù)品質(zhì)不符合標準、安全責任事故等。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，包括但不限于遲延支付、部分或全部拖欠等。3.甲乙雙方未履行合同約定的溝通機制，導致物業(yè)管理問題無法及時解決。4.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。3.公共維修資金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理合同履行監(jiān)督：指甲方對乙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合標準：及時與乙方溝通，要求整改，嚴重時可依法解除合同。2.物業(yè)管理費用支付糾紛：查閱合同條款，按照約定支付，必要時可尋求法律途徑解決。3.物業(yè)管理過程中出現(xiàn)安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并及時通知甲方，按照合同約定處理。4.合同履行中出現(xiàn)爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂