個人房屋裝修改造承包施工合同書

個人房屋裝修改造承包施工合同書(2024版)合同編號：__________個人房屋裝修改造承包施工合同書（2024版）甲方（委托方）：乙方（承包方）：第一條工程內容1.1本工程包括：________________（具體工程內容詳細描述）。1.2工程地點：________________（房屋地址）。1.3工程規(guī)模：________________。1.4工程預算：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第二條工程期限2.1工程開工日期：____年__月__日。2.2工程竣工日期：____年__月__日。第三條質量標準3.1工程質量應符合國家現行有關法律法規(guī)、施工及驗收規(guī)范和標準的要求。3.2工程質量等級：達到____級標準。第四條付款方式及進度（1）工程預付款：合同簽訂后____日內，甲方支付乙方工程總造價的30%作為預付款。（2）工程進度款：按照工程進度，甲方按乙方提交的實際完成工程量進度支付工程款。（3）工程竣工款：工程驗收合格后，甲方支付乙方至合同約定金額。4.2乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付相應款項。第五條合同的履行5.1甲方應按約定時間支付工程款項，逾期支付的，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。5.2乙方應按合同約定的工程內容、質量標準、工程期限完成工程。5.3乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)和安全操作規(guī)程進行施工，確保工程安全。5.4乙方應承擔因自身原因造成的工程質量問題和安全事故的責任。第六條工程驗收6.1工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的工程資料，包括施工圖、施工記錄、驗收報告等。6.2甲方應按約定時間組織驗收，驗收不合格的，乙方應在甲方指定期限內整改達到驗收標準。6.3工程驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告。第七條違約責任7.1甲方未按約定時間支付工程款項的，應承擔違約責任。7.2乙方未按約定時間完成工程的，應承擔違約責任。7.3乙方未達到約定質量標準的，應承擔違約責任。7.4雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更：甲方在合同簽訂后，如需對工程內容、工程規(guī)模、工程預算等進行變更，應提前書面通知乙方。乙方應在收到通知后____日內回復甲方，確認變更內容。如乙方同意變更，雙方應簽訂變更協議，并按變更后的內容執(zhí)行。如乙方不同意變更，甲方應承擔因此產生的費用和損失。1.2甲方監(jiān)督：甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質量和進度符合合同約定。甲方有權要求乙方提供施工進度報告、工程質量檢測報告等相關資料。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方提前驗收：甲方在合同約定的工程竣工日期前，如需提前驗收工程的，應提前書面通知乙方。乙方應在收到通知后____日內回復甲方，確認驗收時間。如乙方同意提前驗收，雙方應共同組織驗收。如乙方不同意提前驗收，甲方不得強制要求乙方提前完成工程。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方延期：乙方如因特殊情況無法按合同約定的工程期限完成工程的，應提前書面通知甲方，說明原因并提供延期計劃。甲方應盡快回復乙方，確認延期事宜。如甲方同意延期，雙方應簽訂延期協議，明確延期后的工程竣工日期。如甲方不同意延期，乙方應承擔因此產生的費用和損失。2.2乙方質量保障：乙方應對工程質量負全責。工程驗收不合格的，乙方應在甲方指定期限內整改達到驗收標準，并承擔整改費用。如乙方整改后仍不合格，甲方有權要求乙方重新施工，乙方應承擔重新施工的費用。2.3乙方保密：乙方應對甲方提供的工程相關資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應按照合同約定，公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，并協助雙方完成工程的順利進行。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲乙雙方按約定承擔。如雙方未能約定費用承擔方式，雙方應協商解決。3.3第三方中介的決策效力：第三方中介作出的決策，甲乙雙方應予以尊重并執(zhí)行。如甲乙雙方對第三方中介的決策有異議，可協商解決或按合同約定的爭議解決方式處理。3.4第三方中介的更換：如甲乙雙方對第三方中介的服務不滿意的，可協商更換中介。更換中介后，雙方應重新簽訂相關協議，并按新的協議執(zhí)行。一、附件列表：1.工程設計圖紙2.施工方案和施工工藝說明3.工程預算明細表4.材料采購合同和供應商清單5.施工進度計劃表6.工程質量檢測報告7.工程驗收報告8.變更協議9.延期協議10.保密協議11.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成工程，認定為違約行為。3.乙方工程質量不符合約定標準，認定為違約行為。4.甲方擅自變更合同內容，未經乙方同意，認定為違約行為。5.乙方未經甲方同意，延期完成工程，認定為違約行為。6.第三方中介未按約定履行職責，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關系及權利義務。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》規(guī)定的建筑施工及驗收等相關法律規(guī)定。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。4.工程驗收：指對完成的工程進行質量、安全、功能等方面的檢查評定。5.質量等級：指工程質量的評定等級，如一級、二級、三級等。6.工期：指合同約定的工程開始施工至工程竣工的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：按照延期協議約定的方式處理，或協商確定合理的延期時間，并簽訂延期協議。2.工程質量問題：解決辦法：及時通知乙方進行整改，如整改后仍不符合要求，可要求乙方重新施工或索賠損失。3.付款爭議：解決辦法：查閱合同條款，按照約定的付款方式和時間進行支付，如有爭議，協商解決或依法解決。4.變更和解除合同：解決辦法：雙方協商一致，簽訂變更協議或解除協議，明確雙方