業(yè)主托管房子合同范本

業(yè)主托管房子合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進行管理、維護及出租等事項，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。第二條托管事項2.1甲方將其房屋委托給乙方進行管理，包括但不限于日常維護、維修、安全保衛(wèi)等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進行合理維護和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完整和正常使用。2.3乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)出租房屋，并負責與租客簽訂租賃合同，收取租金等事項。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的托管合同。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)承擔房屋托管期間的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、水電費等。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前，將上一個月的房屋托管收入和支出明細向甲方報告，并按照甲方的要求進行支付。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同托管期限內(nèi)房屋托管收入的一半。5.2如因乙方管理不善導致房屋及附屬設(shè)施損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限自甲方交付房屋之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況說明附件二：房屋托管期間維修項目及標準附件三：租賃合同范本附件四：租金收繳管理細則附件五：物業(yè)管理制度第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進行管理、維護及出租等事項，并引入丙方作為第三方主體提供輔助服務(wù)，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導：甲方作為房屋的所有人，其權(quán)益在本合同中具有主導地位。乙方和丙方應(yīng)全力保障甲方的權(quán)益。2.2甲方權(quán)利條款：甲方享有房屋的收益權(quán)、處置權(quán)和監(jiān)督權(quán)。乙方和丙方應(yīng)確保甲方在房屋托管期間能夠獲得穩(wěn)定的收益，并有權(quán)對房屋的使用和出租進行監(jiān)督。2.3甲方利益保障：甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提供房屋托管期間的財務(wù)報告，包括但不限于租金收入、維修費用、物業(yè)費用等。第三條乙方職責及限制3.1乙方職責：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進行合理維護和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完整和正常使用。3.2乙方限制條款：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將房屋出租給第三方，不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四條丙方職責及限制4.1丙方職責：丙方作為第三方主體，應(yīng)協(xié)助乙方進行房屋的管理和維護工作，包括但不限于協(xié)助乙方處理房屋租賃事宜、提供物業(yè)管理建議等。4.2丙方限制條款：丙方在本合同項下的行為，應(yīng)以甲方的權(quán)益為主導，不得損害甲方的利益。丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同托管期限內(nèi)房屋托管收入的一半。5.2如因乙方或丙方管理不善導致房屋及附屬設(shè)施損失的，乙方或丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限自甲方交付房屋之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況說明附件二：房屋托管期間維修項目及標準附件三：租賃合同范本附件四：租金收繳管理細則附件五：物業(yè)管理制度第三方主體介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方提供更為專業(yè)和全面的房屋管理服務(wù)，通過引入丙方作為第三方主體，可以為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理建議和技術(shù)支持，從而提升房屋的管理水平，保障甲方的權(quán)益。同時，第三方主體的介入也可以提高房屋的出租率和經(jīng)濟效益，為甲方創(chuàng)造更多的價值。甲方為主導的目的和意義：甲方作為房屋的所有人，其權(quán)益在本合同中具有主導地位。甲方為主導的目的在于確保其房屋能夠得到良好的管理和維護，保障其房屋的收益和安全。通過本合同的約定，甲方可以對房屋的使用和出租進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方和丙方定期提供財務(wù)報告，確保甲方的權(quán)益得到充分的保障。同時，甲方為主導也有利于提高房屋的管理水平和經(jīng)濟效益，為甲方創(chuàng)造更多的價值。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為房屋所有人，愿意將其房屋委托給乙方進行管理、維護及出租，并引入丙方作為第三方主體提供輔助服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導：乙方作為房屋的受托方，其權(quán)益在本合同中具有主導地位。甲方和丙方應(yīng)全力保障乙方的權(quán)益。2.2乙方權(quán)利條款：乙方享有房屋的管理權(quán)、出租權(quán)和收益權(quán)。甲方和丙方應(yīng)確保乙方在房屋托管期間能夠行使上述權(quán)利，并獲得約定的收益。2.3乙方利益保障：乙方有權(quán)要求甲方和丙方定期提供房屋托管期間的財務(wù)報告，包括但不限于租金收入、維修費用、物業(yè)費用等。第三條甲方職責及限制3.1甲方職責：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得干涉乙方的正常管理工作。3.2甲方限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，擅自進入房屋；不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；不得要求乙方提前終止合同。第四條丙方職責及限制4.1丙方職責：丙方作為第三方主體，應(yīng)協(xié)助乙方進行房屋的管理和維護工作，包括但不限于協(xié)助乙方處理房屋租賃事宜、提供物業(yè)管理建議等。4.2丙方限制條款：丙方在本合同項下的行為，應(yīng)以乙方的權(quán)益為主導，不得損害乙方的利益。丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同托管期限內(nèi)房屋托管收入的一半。5.2如因甲方或丙方干涉導致乙方無法正常履行合同，甲方或丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限自甲方交付房屋之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況說明附件二：房屋托管期間維修項目及標準附件三：租賃合同范本附件四：租金收繳管理細則附件五：物業(yè)管理制度乙方為主導的目的和意義：乙方作為房屋的受托方，其權(quán)益在本合同中具有主導地位。乙方為主導的目的在于確保其能夠有效地管理、維護和出租房屋，保障其收益。通過本合同的約定，乙方可以行使房屋的管理權(quán)、出租權(quán)和收益權(quán)，并有權(quán)要求甲方和丙方定期提供財務(wù)報告