寫(xiě)好房產(chǎn)合同范本

寫(xiě)好房產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1坐落于：____________________（地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋規(guī)劃用途：____________________1.4房屋建筑面積：____________________平方米1.5房屋附屬設(shè)施：____________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2買方應(yīng)按以下方式支付房?jī)r(jià)：（1）合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款：____元整。三、交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方約定于____年__月__日之前到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方。四、權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房地產(chǎn)交易的問(wèn)題。4.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，并將房地產(chǎn)交付給買方。4.3買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并按期辦理過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)事宜，并為確保甲方權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1坐落于：____________________（地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋規(guī)劃用途：____________________1.4房屋建筑面積：____________________平方米1.5房屋附屬設(shè)施：____________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2買方應(yīng)按以下方式支付房?jī)r(jià)：（1）合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款：____元整。三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)益3.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，如乙方違約，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的擔(dān)保措施，確保甲方的權(quán)益得到保障。3.3丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房地產(chǎn)交易的問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，并將房地產(chǎn)交付給乙方。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并按期辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4甲方在合同履行過(guò)程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并按期辦理過(guò)戶手續(xù)。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)或未能按期辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在合同履行過(guò)程中，如遇違約情況，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（擔(dān)保方）：____________________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.其他與本合同相關(guān)的文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體（擔(dān)保方）的引入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障。通過(guò)擔(dān)保方的承諾和協(xié)助，可以有效降低甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障，包括但不限于交易價(jià)格的支付、過(guò)戶手續(xù)的辦理以及房屋的交付等方面。同時(shí)，通過(guò)設(shè)置乙方違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行了有效的約束，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。引入第三方主體（擔(dān)保方）的意義和目的在于，一方面，可以增加甲方的信心，使其在房地產(chǎn)交易過(guò)程中更加放心；另一方面，通過(guò)擔(dān)保方的參與，可以提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)?？傊谌街黧w（擔(dān)保方）的引入，有助于保障甲方的權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“保理方”）：鑒于甲方作為賣方擬將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保乙方權(quán)益，引入丙方作為保理方提供階段性擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1坐落于：____________________（地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋規(guī)劃用途：____________________1.4房屋建筑面積：____________________平方米1.5房屋附屬設(shè)施：____________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2買方應(yīng)按以下方式支付房?jī)r(jià)：（1）合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款：____元整。三、保理方責(zé)任及權(quán)益3.1保理方應(yīng)保證在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，如甲方違約，保理方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2保理方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的擔(dān)保措施，確保乙方的權(quán)益得到保障。3.3保理方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并按期辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3乙方在合同履行過(guò)程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求保理方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受房地產(chǎn)的使用、收益等權(quán)益。五、甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房地產(chǎn)交易的問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，并將房地產(chǎn)交付給乙方。5.3甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求保理方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（保理方）：____________________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.其他與本合同相關(guān)的文件第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體（保理方）的引入，旨在為乙方的權(quán)益提供更加有力的保障。通過(guò)保理方的承諾和協(xié)助，可以有效降低乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障，包括但不限于交易價(jià)格的支付、過(guò)戶手續(xù)的辦理以及房地產(chǎn)的交付等方面。同時(shí)，通過(guò)甲方違約及限制條款，對(duì)甲方的行為進(jìn)行了有效的約束，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。引入第三方主體（保理方）的意義和目的在于，一方面，可以增加乙方的信心，使其在房地產(chǎn)交易過(guò)程中更加放心；另一方面，通過(guò)保理方的參與，可以提高交易的安全性，降低交易