商鋪轉(zhuǎn)租招租合同范本

商鋪轉(zhuǎn)租招租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其依法承租的商鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________1.4商鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方承租期間，除租金外，還需承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）稅費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并繳納上述費(fèi)用。五、商鋪使用及管理5.1乙方須按照商鋪原有業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如需改變業(yè)態(tài)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害商鋪及公共設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方與商鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其依法承租的商鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________1.4商鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方承租期間，除租金外，還需承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）稅費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并繳納上述費(fèi)用。五、商鋪使用及管理5.1乙方須按照商鋪原有業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如需改變業(yè)態(tài)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害商鋪及公共設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。六、甲方權(quán)益保障6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除或變更本合同，但需書面通知乙方及丙方，經(jīng)乙方及丙方同意后生效。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方經(jīng)營(yíng)符合合同約定。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2丙方作為擔(dān)保方，如乙方違約，丙方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方與商鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方作為原承租人的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入擔(dān)保方作為第三方主體，增加了一份保障，即丙方的連帶責(zé)任。這樣，在乙方違約的情況下，甲方可以要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，從而降低甲方可能遭受的損失。對(duì)于第三方主體丙方而言，其介入合同的意義在于對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，增加合同的履行保障。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于提高合同的信用度，降低合同違約風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到最大程度的保障。通過(guò)在合同中設(shè)置甲方權(quán)益保障第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)辦公樓租賃合同范本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“辦公樓”）的合法所有權(quán)，并同意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的辦公樓，并同意按照本合同的條款支付租金和履行相關(guān)義務(wù)；丙方同意作為擔(dān)保方，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、辦公樓基本信息1.1辦公樓地址：__________1.2辦公樓面積：__________平方米1.3辦公樓設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、乙方的權(quán)益保障4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除或變更本合同，但需書面通知甲方及丙方，經(jīng)甲方及丙方同意后生效。4.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方提供符合合同約定的辦公樓。五、甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證辦公樓在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用辦公樓，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方不得擅自變更辦公樓的使用目的或進(jìn)行可能影響乙方使用的重大維修、改造。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.辦公樓所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方與辦公樓所有權(quán)人簽訂的租賃合同復(fù)印件3.辦公樓現(xiàn)狀照片乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入擔(dān)保方作為第三