商辦商鋪購買合同范本

商辦商鋪購買合同范本合同編號：__________甲方（購買方）：乙方（出售方）：鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商辦商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________第二條購買價格及支付方式2.1商鋪購買價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付購買價格。2.3付款方式：（1）甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________萬元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項。第三條交付及驗收3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將商鋪交付給甲方。3.2甲方對商鋪的交付予以驗收，如不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。3.3商鋪交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的一切管理和維護責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下的手續(xù)。4.2過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定享有商鋪的一切權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%。5.2若乙方未能按照本合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪產(chǎn)權(quán)過戶完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪平面圖3.商鋪現(xiàn)狀照片4.產(chǎn)權(quán)過戶所需相關(guān)資料清單5.其他雙方認為需要附加的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（購買方）：乙方（出售方）：第三方（擔(dān)保方）：鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商辦商鋪，并為了保障甲方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方作為擔(dān)保方，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________第二條購買價格及支付方式2.1商鋪購買價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付購買價格。2.3付款方式：（1）甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________萬元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項。第三條交付及驗收3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將商鋪交付給甲方。3.2甲方對商鋪的交付予以驗收，如不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。3.3商鋪交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的一切管理和維護責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下的手續(xù)。4.2過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定享有商鋪的一切權(quán)益。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2如乙方未能按照本合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，以確保商鋪的合法性。6.2甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的現(xiàn)狀報告，以便了解商鋪的具體情況。6.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對商鋪進行查驗和監(jiān)督，以確保商鋪的質(zhì)量和安全。6.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。7.2乙方如未能按照本合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方如未能按照本合同約定交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪產(chǎn)權(quán)過戶完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪平面圖3.商鋪現(xiàn)狀照片4.產(chǎn)權(quán)過戶所需相關(guān)資料清單5.其他雙方認為需要附加的資料第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方在合同履行過程中的安全感，降低了甲方面臨的風(fēng)險。同時，第三方作為獨立的主體，可以提供客觀的評估和監(jiān)督，有助于保證商鋪的質(zhì)量和安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定乙方違約及限制條款，甲方在合同履行過程中具有較大的話語權(quán)和決策權(quán)。同時，甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的相關(guān)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（擔(dān)保方）：鑒于甲方愿意將其持有的商辦商鋪出租給乙方，并為了保障乙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方作為擔(dān)保方，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________第二條租賃期限及租金2.1商鋪租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。2.2商鋪租金為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.3租金支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________萬元作為預(yù)付租金。（2）乙方應(yīng)在每個租賃期屆滿前一個月內(nèi)，向甲方支付下一個租賃期的租金。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方對商鋪的交付予以驗收，如不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。3.3商鋪交付后，乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，并承擔(dān)商鋪的一切管理和維護責(zé)任。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的現(xiàn)狀報告，以便了解商鋪的具體情況。4.2甲方有權(quán)在合同履行過程中，對商鋪進行查驗和監(jiān)督，以確保商鋪的質(zhì)量和安全。4.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。5.2乙方如未能按照本合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。第六條第三方擔(dān)保責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2如乙方未能按照本合同約定支付租金或履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪租賃期滿后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪平面圖3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃合同所需相關(guān)資料清單5.其他雙方認為需要附加的