地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議

地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議《篇一》合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承建商”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________1.5甲方應(yīng)的施工圖紙、施工方案、施工標(biāo)準(zhǔn)及要求等，乙方應(yīng)按照甲方的資料進(jìn)行施工。二、合同金額2.1本項(xiàng)目的合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2合同金額包含：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同金額的10%作為履約保證金。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成項(xiàng)目的施工。3.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方應(yīng)保證施工安全，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。四、付款與結(jié)算4.1甲方應(yīng)按照乙方完成的工程進(jìn)度支付相應(yīng)的工程款，每次支付的比例為當(dāng)次完成工程量的70%，余款在工程驗(yàn)收合格后一次性支付。4.2甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)等額的稅務(wù)發(fā)票。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。5.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢合同金額之日起終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（以下無(wú)正文）施工圖紙及施工方案施工標(biāo)準(zhǔn)及要求履約保證金支付憑證工程進(jìn)度付款申請(qǐng)表稅務(wù)發(fā)票財(cái)務(wù)報(bào)表《篇二》合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承建商”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲方作為開發(fā)商，乙方作為承建商，丙方作為第三方主體，為保證甲方的利益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲乙丙各方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)事宜，并引入丙方作為第三方主體進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督及進(jìn)度協(xié)調(diào)，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________1.5甲方應(yīng)的施工圖紙、施工方案、施工標(biāo)準(zhǔn)及要求等，乙方應(yīng)按照甲方的資料進(jìn)行施工。二、第三方主體職責(zé)2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。2.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度，確保工程按期完成。2.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，丙方可直接向甲方報(bào)告，由甲方采取相應(yīng)措施。2.4丙方應(yīng)定期向甲方工程質(zhì)量及進(jìn)度報(bào)告。三、合同金額與支付3.1本項(xiàng)目的合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2合同金額包含：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同金額的10%作為履約保證金。3.4甲方應(yīng)按照乙方完成的工程進(jìn)度支付相應(yīng)的工程款，每次支付的比例為當(dāng)次完成工程量的70%，余款在工程驗(yàn)收合格后一次性支付。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。4.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將其合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。五、甲方的權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度符合合同要求。5.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃和付款計(jì)劃。5.3甲方在支付工程款時(shí)，有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，確保乙方的資金狀況良好。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢合同金額之日起終止。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（以下無(wú)正文）施工圖紙及施工方案施工標(biāo)準(zhǔn)及要求履約保證金支付憑證工程進(jìn)度付款申請(qǐng)表稅務(wù)發(fā)票財(cái)務(wù)報(bào)表第三方介入的意義和目的在于保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度，確保甲方的利益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)明確乙方的違約責(zé)任及限制條款，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)通過(guò)引入第三方主體，進(jìn)一步確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度。《篇三》合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承建商”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲方作為開發(fā)商，乙方作為承建商，丙方作為第三方主體，為保證乙方的權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲乙丙各方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)事宜，并引入丙方作為第三方主體進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督及進(jìn)度協(xié)調(diào)，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________1.5甲方應(yīng)的施工圖紙、施工方案、施工標(biāo)準(zhǔn)及要求等，乙方應(yīng)按照甲方的資料進(jìn)行施工。二、第三方主體職責(zé)2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。2.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度，確保工程按期完成。2.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，丙方可直接向甲方報(bào)告，由甲方采取相應(yīng)措施。2.4丙方應(yīng)定期向甲方工程質(zhì)量及進(jìn)度報(bào)告。三、合同金額與支付3.1本項(xiàng)目的合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2合同金額包含：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同金額的10%作為履約保證金。3.4甲方應(yīng)按照乙方完成的工程進(jìn)度支付相應(yīng)的工程款，每次支付的比例為當(dāng)次完成工程量的70%，余款在工程驗(yàn)收合格后一次性支付。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。4.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將其合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，以便乙方進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。五、乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保甲方的行為符合合同要求。5.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃和付款計(jì)劃。5.3乙方在支付履約保證金后，有權(quán)要求甲方等額的稅務(wù)發(fā)票。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢合同金額之日起終止。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________