村委土地轉包合同書

村委土地轉包合同書合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（村集體經濟組織或村民委員會的全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（轉包人的全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方擁有位于________________地塊的土地使用權，該地塊面積為____平方米，土地性質為____（農業(yè)用地、工業(yè)用地等），地塊四至為____。2.乙方愿意承租甲方的上述土地，用于____（種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產等）用途。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經協(xié)商一致，就土地轉包事宜達成如下協(xié)議：第一條土地轉包范圍和面積1.1甲方同意將位于________________地塊的土地使用權轉包給乙方使用，地塊面積為____平方米。1.2乙方承租的土地使用權期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條土地使用條件2.1乙方在承租土地上進行____（種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產等）活動，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。2.3乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后辦理相關手續(xù)。第三條轉包費用3.1乙方應支付給甲方土地轉包費用，具體金額為____元/年。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年的土地轉包費用。3.3乙方逾期支付土地轉包費用的，每逾期一日，應支付應付費用__%的逾期違約金。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常生產經營活動；（2）在合同有效期內，不得將土地使用權轉包給第三方；（3）負責辦理土地使用權轉包所需的相關手續(xù)；（4）協(xié)助乙方解決土地使用過程中遇到的問題。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境；（3）按時支付土地轉包費用；（4）合同期滿后，按照甲方的要求恢復土地原狀。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：（1）甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款；（2）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。5.2合同解除：（1）在合同期限內，甲乙雙方均有權提前解除合同，但應提前__天書面通知對方；（2）合同解除后，乙方應按照甲方的要求恢復土地原狀，并支付合同解除之日起至實際恢復土地原狀之日止的轉包費用；（3）合同解除不影響甲乙雙方的其他權利和義務。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.2甲方未按約定提供土地或擅自改變土地用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按時支付轉包費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權證2.乙方經營計劃書3.土地現(xiàn)狀照片4.土地規(guī)劃圖紙5.合同變更協(xié)議6.違約金計算公式7.爭議解決機構證明文件8.授權代表身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或擅自改變土地用途，經乙方書面通知后__天內未糾正的，視為違約。2.乙方未按時支付轉包費用，經甲方書面通知后__天內未支付的，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，經對方書面通知后__天內未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予集體所有制組織和個體經營者使用的土地權利。2.轉包：指土地使用權人將其土地使用權部分或全部轉讓給他人的行為。3.法定代表：指依法代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人。4.持續(xù)利用：指在土地使用過程中，遵循資源保護、生態(tài)環(huán)境保護的原則，確保土地資源可持續(xù)利用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：乙方如需變更土地用途，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后辦理相關手續(xù)。2.費用支付：乙方逾期支付轉包費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同解除：甲乙雙方同意解除合同時，應提前書面通知對方，并按照約定恢復土地原狀。4.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.村委將集體土地轉包給村民或企業(yè)，用于農業(yè)、工業(yè)等生產