房屋抵押借款合同評(píng)房的動(dòng)態(tài)

房屋抵押借款合同評(píng)房的動(dòng)態(tài)合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條借款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請(qǐng)借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2甲方應(yīng)將所借款項(xiàng)用于____________________，并按照約定的用途合理使用。1.3借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條借款利率和還款方式2.1本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3甲方應(yīng)在每月還款日之前將還款金額支付給乙方。第三條抵押房屋的描述和評(píng)估3.1甲方將其擁有的位于________________的房屋（抵押房屋）作為本合同的抵押物。3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。3.4抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第四條借款的擔(dān)保4.1甲方以其擁有的抵押房屋作為本合同的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方在抵押房屋上的權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。5.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法追討逾期利息、違約金，并依法追究甲方的法律責(zé)任。5.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋評(píng)估報(bào)告3.借款申請(qǐng)書(shū)4.借款合同5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。2.未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限還款，乙方有權(quán)依法追討逾期利息、違約金。3.未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供借款，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指向乙方申請(qǐng)借款的甲方。2.貸款方：指向甲方提供借款的乙方。3.抵押物：指甲方用于擔(dān)保借款的房屋。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上的法律手續(xù)。5.借款利率：指甲方借款期間應(yīng)支付給乙方的利息比率。6.違約金：指甲方違反合同約定應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其改正；如甲方不改正，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按約定還款：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款；如甲方仍不還款，乙方有權(quán)依法追討逾期利息、違約金。3.乙方未按約定提供借款：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供借款；如乙方仍不提供，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。4.抵押房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押借款：個(gè)人需要短期大額資金，愿意將個(gè)人房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款。2.企業(yè)房屋抵押借款：企業(yè)需要短期大額資金，愿意將企業(yè)擁有的房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款。3.房屋買賣雙方之間的