拆遷安置房協(xié)議書

拆遷安置房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷房屋的拆除1.1甲方同意拆除拆遷房屋，并保證在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開始拆除工作。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行安全評(píng)估，并采取必要的措施確保拆除過程的安全。1.3甲方負(fù)責(zé)清理拆遷房屋內(nèi)的廢棄物，并將拆除后的土地恢復(fù)至可使用狀態(tài)。二、安置房屋的交付2.1甲方同意將安置房屋交付給乙方使用，并保證在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成交付工作。2.2甲方應(yīng)確保安置房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備居住條件。2.3甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。三、安置補(bǔ)償3.1甲方同意向乙方支付安置補(bǔ)償費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將安置補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方同意接受上述安置補(bǔ)償費(fèi)用，并放棄對(duì)拆遷房屋所享有的其他權(quán)益。四、其他事項(xiàng)4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)拆遷安置工作的順利進(jìn)行。4.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證2.安置房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證3.安置補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證4.拆除工程安全評(píng)估報(bào)告5.拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.安置房屋交付確認(rèn)書7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間開始拆除工作，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間完成交付工作，視為違約。3.甲方未按約定支付安置補(bǔ)償費(fèi)用，視為違約。4.甲方提供的安置房屋不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，視為違約。5.乙方未按約定接受安置補(bǔ)償費(fèi)用，視為違約。6.乙方未按約定放棄對(duì)拆遷房屋所享有的其他權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并負(fù)責(zé)拆除工作的當(dāng)事人。2.被拆遷人：指擁有被拆除房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并接受安置補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人。3.安置房屋：指為被拆遷人提供的，用于替代原拆除房屋的住宅。4.安置補(bǔ)償費(fèi)用：指為彌補(bǔ)被拆遷人因拆除房屋而遭受的損失，由拆遷人支付給被拆遷人的費(fèi)用。5.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是我國(guó)調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。6.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是我國(guó)調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的基本法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間開始拆除工作。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快開始拆除工作。如協(xié)商不成，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定時(shí)間完成交付工作。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快完成交付工作。如協(xié)商不成，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定支付安置補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快支付安置補(bǔ)償費(fèi)用。如協(xié)商不成，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：甲方提供的安置房屋不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。解決辦法：乙方可以要求甲方按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方拒絕整改，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：乙方未按約定接受安置補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方接受安置補(bǔ)償費(fèi)用。如協(xié)商不成，甲方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.問題：乙方未按約定放棄對(duì)拆遷房屋所享有的其他權(quán)益。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方放棄其他權(quán)益。如協(xié)商不成，甲方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更