茶山租賃經(jīng)營合同書

茶山租賃經(jīng)營合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有茶山租賃經(jīng)營權，乙方愿意租賃甲方茶山進行經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條茶山基本情況1.1茶山位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，占地面積__________平方米。1.2茶山現(xiàn)有茶樹__________棵，茶樹品種為__________，茶山土壤肥沃，適合種植茶葉。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租賃費用3.1乙方應按年度向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每年__________月__________日前將當年租賃費用支付給甲方。3.3租賃費用支付方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃茶山上從事茶葉種植、加工、銷售及相關業(yè)務活動。4.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在經(jīng)營過程中應注重生態(tài)環(huán)境保護，合理利用茶山資源，不得破壞茶山生態(tài)環(huán)境。第五條維修與保養(yǎng)5.2乙方應合理使用茶山設施，不得故意損壞，如因使用不當造成設施損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應在租賃期間負責茶樹的日常管理和養(yǎng)護，確保茶樹生長良好。第六條茶葉產量與質量6.1乙方應努力提高茶葉產量和質量，確保茶葉生產符合國家相關標準。6.2乙方不得使用有害化學肥料和農藥，確保茶葉產品質量安全。6.3乙方應在茶葉收獲季節(jié)及時采摘，確保茶葉新鮮度。第七條合同的變更與解除7.1合同履行過程中，如雙方發(fā)生分歧，可通過友好協(xié)商解決。7.2合同變更或解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。7.3合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出茶山，并將茶山恢復至租賃起始時的狀態(tài)。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2違約金金額為租賃費用的__________%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶山租賃經(jīng)營合同書2.茶山所有權證明文件3.茶山現(xiàn)狀評估報告4.茶葉生產加工設備清單5.茶葉產品質量檢驗報告6.農藥和化肥使用記錄7.茶樹種植管理技術資料8.茶山生態(tài)環(huán)境保護措施方案9.茶山設施維修保養(yǎng)記錄10.茶葉銷售渠道和市場分析報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供茶山或茶山不符合合同規(guī)定2.甲方未按約定提供茶山設施維修保養(yǎng)服務3.甲方未按約定時間交付茶山使用權4.乙方未按約定支付租賃費用5.乙方未按約定進行茶葉種植、加工、銷售活動6.乙方未按約定維護茶山生態(tài)環(huán)境7.乙方未按約定使用農藥和化肥8.乙方未按約定及時采摘茶葉9.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶山租賃經(jīng)營權的一方。2.承租方：指租賃茶山進行經(jīng)營的一方。3.租賃費用：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。5.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金。6.茶山：指本合同約定的用于茶葉種植的地點。7.茶葉：指在茶山上種植并經(jīng)過加工的飲品。8.生態(tài)環(huán)境：指茶山周圍的自然環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)的總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶山設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修保養(yǎng)。2.茶葉產量不足：加強茶樹管理和養(yǎng)護，提高種植技術。3.茶葉質量問題：遵守農藥和化肥使用規(guī)定，確保產品質量安全。4.銷售渠道不暢：拓展銷售市場，尋找新的銷售合作伙伴。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，必要時提交法院訴訟。6.環(huán)境污染問題：實施生態(tài)環(huán)境保護措施，遵守相關規(guī)定。五、所