房地產項目開發(fā)合作協(xié)議書范文

房地產項目開發(fā)合作協(xié)議書范文合同編號：__________房地產項目開發(fā)合作協(xié)議書鑒于甲方具備房地產開發(fā)的資質和經驗，乙方具備項目投資的資金和資源，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的房地產項目達成如下合作協(xié)議：第一條合作項目1.1本協(xié)議所指的房地產項目為：（項目名稱），項目地址：（項目地址），項目規(guī)模：（項目規(guī)模），土地使用權證號：（土地使用權證號）。1.2甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定共同開發(fā)上述項目，并按照各自的權益分配比例分享項目收益。第二條合作方式2.1甲方負責項目的開發(fā)、建設和管理，包括但不限于取得土地使用權、辦理項目審批手續(xù)、組織施工、銷售和物業(yè)管理等。2.2乙方負責為項目提供投資資金，并根據(jù)項目的實際進度和需求分階段投入資金。2.3甲乙雙方應共同參與項目的決策，就項目重大事項達成一致意見。第三條權益分配3.1項目收益按照甲乙雙方的出資比例進行分配，甲方的出資比例為（百分比），乙方的出資比例為（百分比）。3.2項目的其他權益，包括但不限于土地使用權、建筑物所有權、知識產權等，按照甲乙雙方的約定分配。第四條合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（年）。4.2合作期限內，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。4.3合作期限屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合作協(xié)議。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違反本協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。5.2甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付投資資金，如一方未按時支付，另一方有權要求違約方支付逾期付款違約金。5.3甲乙雙方應共同推進項目進度，如一方未按約定完成項目相關事項，另一方有權要求違約方承擔相應的責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。7.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目土地使用權證2.項目規(guī)劃許可證3.項目建筑許可證4.甲乙雙方的公司資質證明5.甲乙雙方的出資證明6.項目投資預算報告7.項目銷售計劃8.物業(yè)管理合同9.項目進度報告10.財務報表二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間完成項目審批手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定時間組織施工，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定的時間和方式支付投資資金，屬于違約行為。4.甲方未能按照約定分享項目收益，屬于違約行為。5.乙方未能按照約定提供投資資金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具備房地產開發(fā)資質和經驗的一方。2.乙方：指具備項目投資資金和資源的一方。3.合作項目：指甲乙雙方共同開發(fā)的房地產項目。4.出資比例：指甲乙雙方在項目中所占的投資比例。5.違約行為：指一方未能按照合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目審批手續(xù)困難的問題，甲方應積極與相關部門溝通，爭取盡快完成審批手續(xù)。2.遇到資金不足的問題，乙方應按照約定及時支付投資資金，或尋求第三方融資。3.遇到項目進度滯后的問題，甲方應加強項目管理，確保項目按計劃進行。4.遇到收益分配不均的問題，甲乙雙方應按照出資比例重新協(xié)商收益分配方案。五、所有應用場景：1.甲乙雙方均為合法成立并有效存在的企業(yè)。2