房產(chǎn)租賃合同

房產(chǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________（省、市、區(qū)/縣）____________（街道名稱）____________號，房產(chǎn)證號：____________。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為____________平方米，共有____________個房間。1.3甲方保證該房產(chǎn)符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及設(shè)施，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）4.銀行賬戶信息5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.物業(yè)公司聯(lián)系方式7.房屋設(shè)施維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)未保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全或設(shè)施正常使用干涉乙方正常居住和使用2.乙方違約：未按約定時間支付租金損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和安全違反物業(yè)管理規(guī)定3.違約行為的認(rèn)定：遲延交付房產(chǎn)或遲延支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違反物業(yè)管理規(guī)定或其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分加收滯納金，如乙方持續(xù)違約，可依據(jù)合同條款采取措施。2.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：與甲方溝通，要求按時交付，如甲方持續(xù)違約，可要求違約金或解除合同。3.問題：房產(chǎn)設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，如甲方不履行維修義務(wù)，可聯(lián)系第三方維修并索賠。4.問題：乙方損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和安全。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，嚴(yán)重情況下可解