房屋自愿贈與協(xié)議

房屋自愿贈與協(xié)議合同編號：__________房屋自愿贈與協(xié)議姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋自愿贈與給受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證書號）為：________________。1.2房屋規(guī)劃用途為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米。1.3房屋目前處于________________狀態(tài)。第二條贈與范圍2.1贈與人愿意將上述房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等一并贈與給受贈人。2.2贈與人保證對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。第三條贈與條件3.1受贈人同意接受贈與房屋，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費用。3.2受贈人承諾在接收房屋后，遵守國家有關(guān)房屋管理和使用的法律法規(guī)，合理使用房屋，維護房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。第四條贈與程序4.1本協(xié)議簽訂后，贈與人應(yīng)向受贈人交付房屋及相關(guān)鑰匙。4.2受贈人應(yīng)在接收房屋后七個工作日內(nèi)，向贈與人支付契稅、房屋交易手續(xù)費等相關(guān)費用。4.3贈與人和受贈人應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費。第五條稅費承擔(dān)5.1贈與過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.2受贈人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，依法繳納契稅、房屋交易手續(xù)費等相關(guān)稅費。第六條聲明與承諾6.1贈與人聲明：本協(xié)議項下的房屋贈與行為是出于善意，不存在任何惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益的行為。6.2受贈人承諾：接收房屋后，將依法使用、管理和維護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則一切后果自行承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：________________受贈人（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.贈與人與受贈人的身份證明文件4.贈與聲明5.房屋交接單6.契稅繳納憑證7.房屋交易手續(xù)費繳納憑證8.房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.贈與人未按照協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)鑰匙。2.贈與人未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題。3.受贈人未按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。4.受贈人未按照法律法規(guī)和協(xié)議約定使用、管理和維護房屋。5.雙方未按照協(xié)議約定共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產(chǎn)無償給予受贈人的行為。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.不動產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。4.契稅：指房屋交易過程中，受贈人按照約定向贈與人支付的稅費。5.房屋交易手續(xù)費：指房屋交易過程中，受贈人按照約定向相關(guān)部門支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：贈與人延遲交付房屋或未交付房屋。解決辦法：受贈人可以與贈與人協(xié)商，要求贈與人按照協(xié)議約定交付房屋；協(xié)商不成時，可以依法向法院提起訴訟。2.問題：贈與人未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：受贈人可以拒絕接受房屋，并要求贈與人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問題：受贈人延遲支付相關(guān)費用。解決辦法：贈與人可以與受贈人協(xié)商，要求受贈人按照協(xié)議約定支付費用；協(xié)商不成時，可以依法向法院提起訴訟。4.問題：受贈人未按照法律法規(guī)和協(xié)議約定使用、管理和維護房屋。解決辦法：贈與人可以與受贈人協(xié)商，要求受贈人改正違法行為；協(xié)商不成時，可以依法向相關(guān)部門投訴或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人愿意將