房產抵債協(xié)議書

房產抵債協(xié)議書合同編號：__________甲方（債務人）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（債權人）：__________住所地：__________聯系方式：__________鑒于甲方因債務問題，自愿將名下房產用于抵債，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產抵債協(xié)議書。第一條房產信息甲方向乙方提供的用于抵債的房產位于__________，房屋所有權證號/不動產權證書號為__________，房屋面積為__________平方米。房產現狀為__________。第二條債務金額及抵債方式甲方欠乙方債務總額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。甲方同意將本協(xié)議第一條所述房產用于抵債，乙方同意接受該房產作為抵債資產。第三條房產過戶及交付1.甲乙雙方應共同向房產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至乙方名下。過戶費用由甲方承擔。2.房產過戶完成后，甲方應將房產交付給乙方，并辦理水、電、燃氣、供暖等各項公共服務設施的戶名變更手續(xù)。3.甲方應在過戶完成后__________日內將房產鑰匙交付給乙方。第四條房產價值及剩余債務處理1.本協(xié)議簽訂時，甲方確認上述房產的價值與債務總額相當。若房產價值在過戶后發(fā)生增值，甲方不享有任何權益。2.若房產價值在過戶后發(fā)生貶值，甲方應按照貶值部分的金額，向乙方補足債務。3.房產過戶后，甲方應繼續(xù)履行尚未清償的債務，乙方有權依法追償。第五條房產使用及處分1.乙方自房產過戶之日起，擁有該房產的使用權、收益權和處分權。2.乙方在行使處分權時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。3.乙方在房產處置過程中所得收益，應優(yōu)先用于清償甲方債務。第六條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務。若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.若乙方未按約定時間清償債務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決本協(xié)議簽訂過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（債務人）身份證明文件2.乙方（債權人）身份證明文件3.房產所有權證/不動產權證書4.房產評估報告5.債務證明文件6.過戶所需的相關稅費支付憑證7.房產過戶登記申請表8.鑰匙交接確認單9.違約金計算公式及相關依據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，視為違約。2.乙方未按約定時間清償債務，視為違約。3.甲方提供虛假房產信息，導致房產價值貶值，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.乙方未按約定使用、處分房產，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.債務人：指本協(xié)議中負有還款義務的一方。2.債權人：指本協(xié)議中享有債權的一方。3.房產抵債：指債務人將其名下房產用于抵償債務的行為。4.房產過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括但不限于直接經濟損失、利息損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間清償債務。解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：房產價值貶值。解決辦法：甲方應按照貶值部分的金額，向乙方補足債務。4.問題：甲方未履行合同約定的其他義務。解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.問題：乙方未按約定使用、處分房產。解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、所有應用場景：1.債務人因債務問題，自愿將名下房產用于抵債。2.債權人接受債務人的房產抵債，并同意將房產過戶至自己名下。3.雙方簽訂房產抵債協(xié)議，明確房產信息、債務金額及抵債方式等。4.雙方共同辦理房產過戶手續(xù)，將房產過