房屋建設(shè)工程承包合同書

房屋建設(shè)工程承包合同書合同編號：__________房屋建設(shè)工程承包合同書甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋建設(shè)工程的所有權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋建設(shè)工程承包商，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房屋建設(shè)工程的承包事宜達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程結(jié)構(gòu)：__________1.5工程用途：__________1.6工程預(yù)算：__________二、合同價格及支付方式2.1雙方確認，本工程的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付合同價款：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到__________%時，甲方支付合同總價款的__________%作為進度款；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的__________%作為尾款。2.3乙方應(yīng)提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進行稅前扣除。三、工程質(zhì)量及標準3.1乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求，確保工程質(zhì)量達到__________等級。3.2乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和工程技術(shù)要求進行施工，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效完成。3.3工程竣工后，乙方應(yīng)承擔(dān)不少于一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、工程進度及交付4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進度計劃進行施工，確保工程按時交付。4.2工程實際交付時間如有變更，雙方可協(xié)商調(diào)整，但乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2乙方如未能按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期交付部分工程價款的__________%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.施工規(guī)范3.工程技術(shù)要求4.稅務(wù)發(fā)票5.工程進度計劃6.施工方案7.質(zhì)量保修書8.工程驗收報告二、違約行為及認定：1.未按約定時間完成工程：認定標準為合同約定的交付時間與實際交付時間不符。2.工程質(zhì)量不達標：認定標準為國家標準、行業(yè)標準及甲方要求。3.未按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和工程技術(shù)要求施工：認定標準為實際施工情況與設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和工程技術(shù)要求不符。4.未提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票：認定標準為國家稅務(wù)總局相關(guān)規(guī)定。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指房屋建設(shè)工程的所有權(quán)人。2.承包方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋建設(shè)工程承包商。3.合同總價款：指雙方約定的工程總價款。4.預(yù)付款：指合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付的合同總價款的百分比。5.進度款：指工程進度達到約定百分比時，甲方支付的合同總價款的百分比。6.尾款：指工程竣工驗收合格后，甲方支付的合同總價款的百分比。7.質(zhì)保期：指工程竣工后，乙方承擔(dān)的工程質(zhì)量保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)予以修復(fù)，如需更換零部件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。3.合同價款支付糾紛：解決辦法：雙方按照約定支付合同價款，提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。4.工程變更：解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同價款和工程進度。5.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋建設(shè)工程的所有權(quán)人與具備相應(yīng)資質(zhì)的承包商之間簽訂的合同。2.適用于各類房屋建設(shè)工