房屋借款合同范本

房屋借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方借款購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款購買房屋的總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自甲方收到貸款之日起計算。2.借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款方式按時還款。第三條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.還款期限內(nèi)，甲方如提前還款，應(yīng)按約定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付提前還款手續(xù)費。第四條借款用途甲方借款購買房屋僅用于居住，不得用于其他用途。第五條擔(dān)保方式1.本借款合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。甲方將其名下的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.抵押房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：__________房屋地址：__________建筑面積：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________用途：__________3.抵押期間，甲方不得出售、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房屋。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按約定利率支付逾期利息。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)按約定利率加收逾期利息，并有權(quán)依法采取擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)等措施。3.甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________房屋基本情況：房屋所有權(quán)證號：__________房屋地址：__________建筑面積：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________用途：__________貸款相關(guān)信息：貸款金額：__________貸款利率：__________還款方式：__________還款期限：__________提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)：__________其他約定：（本頁空白）一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同原件及復(fù)印件5.貸款申請表6.貸款審批文件7.抵押登記證明8.還款計劃表9.提前還款申請表10.擔(dān)保協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的購房用途使用借款購買房屋，而是用于其他目的。2.甲方未按約定時間還款：指甲方未能在約定的還款期限內(nèi)按時償還借款本金和利息。3.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實：指甲方在申請貸款過程中，提供虛假的個人信息、房產(chǎn)信息等，或故意隱瞞影響貸款決策的重要事實。4.甲方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)：指甲方在抵押期間，未按照合同約定履行對抵押房屋的保護、維護等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。2.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財產(chǎn)（如房屋）抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。3.提前還款手續(xù)費：指借款人在合同約定的還款期限之前還款，需要支付給貸款人的額外費用。4.違約金：指借款人違反合同約定，需要支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并按約定利率支付逾期利息；情節(jié)嚴(yán)重者，可解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。2.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權(quán)按約定利率加收逾期利息，并有權(quán)依法采取擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)等措施。3.問題：甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重者，可追究甲方法律責(zé)任。4.問題：甲方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)采取法律手段，對抵押房