菜地租賃合同

菜地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的菜地一塊，乙方愿意租賃該菜地用于種植農作物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條菜地基本情況1.1菜地位置：__________1.2菜地面積：__________平方米1.3菜地現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本菜地租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離菜地，并將菜地恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條乙方權利義務4.1乙方有權在租賃期限內使用和經(jīng)營該菜地。4.2乙方應按約定支付租金，并遵守國家相關法律法規(guī)及菜地管理規(guī)定。4.3乙方應合理利用菜地資源，不得擅自改變菜地用途，不得從事違法活動。4.4乙方應在租賃期滿后按約定遷離菜地，并將菜地恢復至租賃起始時的狀態(tài)。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證菜地的使用權歸乙方，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應在租賃期限內提供菜地的正常使用權，保證菜地的供水、供電等基礎設施正常運行。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理菜地相關手續(xù)，提供必要的經(jīng)營便利。5.4租賃期滿后，甲方應按照約定將菜地交付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即遷離菜地，乙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同后，應遵守合同的約定，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向菜地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：菜地照片、地理位置示意圖等一、附件列表：1.菜地照片2.菜地地理位置示意圖3.菜地使用權證明文件4.租賃合同雙方身份證明文件5.菜地相關手續(xù)辦理文件6.供水、供電等基礎設施運行證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金；經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍不支付的，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即遷離菜地，乙方應承擔相應的違約責任。2.乙方擅自改變菜地用途：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變菜地用途的，甲方有權終止本合同，并要求乙方立即遷離菜地，乙方應承擔相應的違約責任。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方違反約定干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔違約責任。4.甲方未保證菜地使用權歸乙方：甲方未保證菜地使用權歸乙方的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有菜地使用權并出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃出租方菜地用于種植農作物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃菜地的期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的菜地使用費用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時，按應付租金的一定比例支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方應及時催告乙方支付租金，并有權按約定收取滯納金；如乙方在合理期限內仍不支付，甲方有權提前終止合同并要求乙方遷離菜地。2.乙方擅自改變菜地用途：甲方有權終止合同并要求乙方遷離菜地，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.菜地基礎設施損壞：甲方應及時修復或更換損壞的基礎設施，確保菜地正常使用。4.乙方損壞菜地：乙方應按甲方要求修復或賠償。5.合同爭議：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向菜地所在地的人民法院提