法院起訴房屋出售合同范本

法院起訴房屋出售合同范本第一篇法院起訴房屋出售合同范本第一篇原告：住址：電話：被告：住所地：法定代表人：聯(lián)系人：電話：風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。

另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證；

2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金；

3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒有寫好，那么勢(shì)必倒過來傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。事實(shí)與理由：________年____月____日，原告向被告支付_________萬元（_________元)用于購買被告于________年開發(fā)建成的_____小區(qū)_____號(hào)樓_____、_____兩套住房，由于該小區(qū)是現(xiàn)房銷售，被告于原告付款當(dāng)日便將房屋交付入住。________年____月____日,原告向被告支付該房屋契稅及維修基金，并敦促其早日辦理房屋所有權(quán)證，但時(shí)至今日，被告方一直以種種原因拖延原告辦理其應(yīng)有的房屋所有權(quán)證，原告多次聯(lián)系被告方該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人_____要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，均未果。綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務(wù)后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起____日內(nèi)按約定辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《_____市房地產(chǎn)管理法》第60條、《____市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第33條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。為維護(hù)原告合法權(quán)利，特訴請(qǐng)人民法院判允前列訴訟請(qǐng)求。此致_____市_____區(qū)人民法院具狀人：________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示：

提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實(shí)，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。

注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。

另外，證據(jù)和證據(jù)來源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時(shí)的說明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn)，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。

法院起訴房屋出售合同范本第二篇原告：______________________，女，漢族，生于_____________年__________月__________日，_________有限公司職工。住址：_________________市__________路__________號(hào)______________室，電話：______________

原告_______________，男，漢族，生于_______________年_______________月_______________日，住_______________號(hào)_______________樓_______________單元_______________號(hào)，身份證號(hào)：________________________________，電話：_______________________________。

原告_______________，女，漢族，生于_______________年_______________月_______________號(hào)。住_______________市_______________號(hào)_______________號(hào)樓_______________單元_______________號(hào)，身份證號(hào)：________________________________。

被告_______________工程集團(tuán)有限公司_______________分公司，住所地_______________市_______________號(hào)，電話：________________________________。

負(fù)責(zé)人：________________________________

被告_______________工程集團(tuán)有限公司，住所地_______________市_______________號(hào)，電話：_______________________________

法定代表人：________________________________

訴訟請(qǐng)求

一、確認(rèn)原告_______________、_______________與被告_______________工程集團(tuán)有限公司_______________分公司簽訂房屋買賣的合同無效。

二、要求被告返還購房款_______________元及利息(以購房款_______________元為基數(shù)，自付款之日起至起訴之_______________日按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算)。

三、本案訴訟費(fèi)及其他與訴訟有關(guān)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由

被告_______________工程集團(tuán)有限公司_______________分公司系被告_______________集團(tuán)有限公司下屬分公司。_______________年_______________月_______________日，原告_______________、_______________與被告_______________程集團(tuán)有限公司_______________分公司簽訂房屋買賣合同(編號(hào)：________________________________)，合同約定：_________________兩原告購買被告_______________集團(tuán)有限公司_______________分公司將要建設(shè)的商品房(房屋面積共約_______________平方米，車庫約_______________平方米)，房屋總價(jià)款為_______________元，兩被告應(yīng)于_______________年_______________月_______________日向被告_______________有限公司_______________分公司支付首期購房款_______________元，剩余房款由兩被告辦理銀行按揭，被告應(yīng)于_______________年_______________月_______________日將房屋交付原告使用。原告方依據(jù)合同履行了付款義務(wù)，但是被告方_______________團(tuán)有限公司濟(jì)陽分公司卻遲遲不履行合同，并以各種理由推辭。后經(jīng)兩原告調(diào)查得知：_________________被告_______________有限公司_______________分公司所預(yù)售給兩原告的商品房至今未取得房屋預(yù)售許可證，并且房屋至今也未建成。被告_______________有限公司_______________分公司的欺詐行為嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依據(jù)《_民法典》、《_民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定向貴院提起訴訟，望貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，判如所訴!

_______________中級(jí)人民法院

起訴人：_________________

_______________年_______________月_______________日________

法院起訴房屋出售合同范本第三篇原告：

住址：

電話：

被告：

住所地：

法定代表人：

聯(lián)系人：

電話：

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證；

2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金；

3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

_______年___月___日，原告向被告支付_________萬元（￥_________元)用于購買被告于_______年開發(fā)建成的_____小區(qū)_____號(hào)樓_____、_____兩套住房，由于該小區(qū)是現(xiàn)房銷售，被告于原告付款當(dāng)日便將房屋交付入住。_______年___月___日,原告向被告支付該房屋契稅及維修基金，并敦促其早日辦理房屋所有權(quán)證，但時(shí)至今日，被告方一直以種種原因拖延原告辦理其應(yīng)有的房屋所有權(quán)證，原告多次聯(lián)系被告方該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人_____要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，均未果。

為維護(hù)原告合法權(quán)利，特訴請(qǐng)人民法院判允前列訴訟請(qǐng)求。

_____市_____區(qū)人民法院

具狀人：__________

_______年___月___日

法院起訴房屋出售合同范本第四篇甲方(出售方)：

身份證號(hào)碼：

乙方(購買方)：

身份證號(hào)碼：

甲方自愿將其所有的樓房出售給乙方，乙方也已充分了解該樓房具體狀況，并自愿買受該房屋。

第一條房屋基本情況。

房屋具體狀況如下：出售的樓房座落于____鎮(zhèn)____路____號(hào)樓____單元____樓，建筑面積為____平方米，出售房屋的所有權(quán)證號(hào)為：____________

第二條房屋價(jià)格。

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定，該房屋按照建設(shè)面積計(jì)算，售價(jià)為每平方米元，總金額為(人民幣)(大寫)____萬元整，(小寫)____元。

第三條付款方式。

本合同簽定之日起10日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。

第四條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同簽定之日起10日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)于收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定。

在乙方全部交付房款后，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

第六條甲方保證對(duì)該房屋具有處分權(quán)，保證該房屋所有權(quán)無瑕疵，無抵押，產(chǎn)權(quán)合法;甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān)。

第七條辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第八條其他約定。

該房屋正式交付前涉及到的物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳清。

第九條該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。乙方接收房屋之前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收交接單。在交付房屋時(shí)，乙方如對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)具體、詳細(xì)地以書面形式提出，否則，視為乙方無異議。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十二條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

簽約日期：X年X月X日

法院起訴房屋出售合同范本第五篇房屋買賣合同無效起訴狀范本

原告：_________________

住所：_________________

被告：_________________

住所：_________________，聯(lián)系方式：_________________

訴訟請(qǐng)求

1、請(qǐng)求判決確認(rèn)被告雙方于______年____月____日簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及雙方于______年____月____日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》均為無效;

2、請(qǐng)求判決被告返還原告向其支付的定金萬元，并依照定金罰則另行向原告支付款項(xiàng)人民幣萬元。

3、請(qǐng)求判決被告賠償原告利息損失元(詳見利息損失計(jì)算表)。

事實(shí)和理由

原告與被告于______年____月____日簽訂了《房產(chǎn)買賣協(xié)議》。協(xié)議中雙方約定：_________________

原告認(rèn)為：_________________《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及其《補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)依法確認(rèn)為無效合同。

基于上述事實(shí)和理由，為保護(hù)原告合法權(quán)益，特此請(qǐng)求貴院，判決如所請(qǐng)。

__________人民法院

原告：_________________

法院起訴房屋出售合同范本第六篇出賣方(甲方)：__________(本人)身份證號(hào)：_______________

買受方(乙方)：__________(本人)身份證號(hào)：_______________

第一條房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米。

第二條價(jià)格。該房屋售價(jià)總金額為(人民幣)_____元整。

第三條付款方式。分______次付清，乙方于_____年_____月_____日向甲方付_____元，剩余元于_____年_____月_____日付清。

第四條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效后，將該房屋付給買受方。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

第六條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照_和有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出賣方(甲方)：______________

_____年_____月_____日

買受方(乙方)：______________

_____年_____月_____日

法院起訴房屋出售合同范本第七篇案由：_________________房屋買賣合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：_________________

一、判令被告繼續(xù)履行合同，配合原告辦理銀行貸款及房屋過戶手續(xù)，并在房屋過戶當(dāng)天向原告交房;

二、判令被告承擔(dān)違約金人民幣萬元(小于等于房屋總價(jià)的20%);三、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：_________________

年月日，在北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的居間下，我與被告二(被告一的法定代理人)簽訂了《房屋買賣居間合同》及《北京市存量房屋買賣合同》，買賣位于的房屋(以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整，購房定金為人民幣萬元整。上述合同的簽訂系原被告雙方的真實(shí)意思表示，合同自簽訂之日成立并生效。

合同簽訂后，我如約向被告支付了定金及購房款，共計(jì)人民幣萬元，但被告并未按照《房屋買賣居間合同》約定的時(shí)間配合我辦理涉案房屋過戶手續(xù)。之后我與被告多次聯(lián)系，被告對(duì)于辦理涉案房屋交割相關(guān)的手續(xù)事宜遲遲不予配合。年月下旬，被告明確表示不將涉案房屋賣給我了，我多次與被告聯(lián)系，被告或借故推脫或不予理睬，截至今日也沒有配合我辦理相關(guān)手續(xù)。

綜上所述，被告的行為嚴(yán)重違反了合同約定，侵害了我的合法權(quán)益，故依法向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。

___________人民法院

具狀人：___________

____年_____月_____日

法院起訴房屋出售合同范本第八篇甲方：(賣方)：

身份證：

乙方：(買房)：

身份證：

一、甲乙雙方本著遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，甲方將雙河農(nóng)場(chǎng)校園區(qū)二層商鋪整體出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬元整。

二、商鋪具體狀況如下：

1、商鋪所有權(quán)證號(hào)為甘第字_______________號(hào)(雙河農(nóng)場(chǎng)校園區(qū)二層西邊第一家)。

2、商鋪所有證面積為平方米。

3、商鋪登記地址為：黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣雙河農(nóng)場(chǎng)校園區(qū)二層西邊第一戶。

三、付款方式及期限。

1、乙方在合同生效后，先付款給甲方壹拾萬元整。

2、乙方在20xx年年底前。再付給甲方_________元整。

3、剩余款項(xiàng)由乙方向甲方借款，按壹分貳利息算，借款期限為____年。

四、每年冬季住屋取暖由甲方安排燒鍋爐取暖，乙方按市場(chǎng)價(jià)給付取暖費(fèi)。

五、在乙方向甲方付清全款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶相關(guān)事宜，由產(chǎn)生的所有過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、在未完成房產(chǎn)過戶前(未付清全部房款)由甲方負(fù)責(zé)保管房屋所有權(quán)證。

七、現(xiàn)雙河農(nóng)場(chǎng)校園區(qū)二層商鋪西邊第一戶，房西邊偏岔的所有權(quán)歸屬乙方，現(xiàn)在鍋爐房屬于甲方財(cái)產(chǎn)，乙方不得以任何理由要求拆除或搬遷;如以后轉(zhuǎn)為集體供暖或分戶供暖，甲方鍋爐房的地方歸乙方所有。

八、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議。

九、本合同適用《合同法》若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院起訴。

十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

法院起訴房屋出售合同范本第九篇案由：_________________房屋買賣合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：_________________

一、判令被告繼續(xù)履行合同，配合原告辦理銀行貸款及房屋過戶手續(xù)，并在房屋過戶當(dāng)天向原告交房;

二、判令被告承擔(dān)違約金人民幣萬元(小于等于房屋總價(jià)的20%);三、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：_________________

年月日，在北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的居間下，我與被告二(被告一的法定代理人)簽訂了《房屋買賣居間合同》及《北京市存量房屋買賣合同》，買賣位于的房屋(以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整，購房定金為人民幣萬元整。上述合同的簽訂系原被告雙方的真實(shí)意思表示，合同自簽訂之日成立并生效。

合同簽訂后，我如約向被告支付了定金及購房款，共計(jì)人民幣萬元，但被告并未按照《房屋買賣居間合同》約定的時(shí)間配合我辦理涉案房屋過戶手續(xù)。之后我與被告多次聯(lián)系，被告對(duì)于辦理涉案房屋交割相關(guān)的手續(xù)事宜遲遲不予配合。年月下旬，被告明確表示不將涉案房屋賣給我了，我多次與被告聯(lián)系，被告或借故推脫或不予理睬，截至今日也沒有配合我辦理相關(guān)手續(xù)。

綜上所述，被告的行為嚴(yán)重違反了合同約定，侵害了我的合法權(quán)益，故依法向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。

此致北京市區(qū)人民法院

具狀人：_________________

日期：_________________

法院起訴房屋出售合同范本第十篇原告:__________,男/女

_______年______月_____日出生

身份證號(hào):_____________________

住址:_________________________

被告:__________男/女

_______年______月_____日出生

身份證號(hào):_____________________

住址:_________________________

案由:房屋買賣合同糾紛

訴訟請(qǐng)求:

1、請(qǐng)求法院依法判決被告履行《房屋買賣合同》義務(wù),將________________________的房屋所有權(quán)過戶給原告;

2、請(qǐng)求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣_(tái)_______元;

3、本案訴訟費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由:

_______年_____月_____日,原告經(jīng)_______________公司介紹,與被告簽訂了關(guān)于_______________的《房屋買賣合同》,并于當(dāng)日交付了購房定金人民幣_(tái)_______元。

法院起訴房屋出售合同范本第十一篇原告：_________________張__________，女，漢族，__________年__________月__________日出生，住址遼寧省撫順市_____________。電話：________________

被告：_________________沈陽_____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：_________________沈陽市________________法定代表人：______________，電話：_____________

訴訟請(qǐng)求

一、依法確認(rèn)原、被告簽訂的關(guān)于_______________小區(qū)_____號(hào)_____單元_____樓_____號(hào)的房屋買賣合同無效;

二、判令被告返還原告購房款176576元;

三、判令被告返還原告交納的入住等費(fèi)用14170元;

四、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由

被告在沈陽市_______________區(qū)__________鎮(zhèn)開發(fā)了“_____________”樓盤公開銷售，___年___月___日，原被告簽訂房屋買賣合同，原告購買了_____號(hào)_____單元_____樓_____號(hào)門市房，并于當(dāng)日一次性向被告交付了全部購房款176576元，該門市房交付原告后，原告向被告支付了維修基金4414元、契稅7063元、物業(yè)費(fèi)227元、水電費(fèi)300元、采暖費(fèi)1386元、有線電視初裝費(fèi)430元、垃圾清運(yùn)費(fèi)150元、辦證工本費(fèi)200元，共計(jì)14170元，現(xiàn)被告又將_________________的小區(qū)名稱更改為SSSSSS繼續(xù)銷售，在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過程中，才意外得知，被告不具備商品房預(yù)售資格，至使原告無法辦理權(quán)屬證書，原告簽訂合同的目的無法實(shí)現(xiàn)。依據(jù)法律規(guī)定，此房屋買賣合同無效，特起訴來院，希望法院支持原告訴訟請(qǐng)求，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。

沈陽市_____________區(qū)人民法院

原告：_________________

___年___月___日

法院起訴房屋出售合同范本第十二篇甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲，乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成一下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在_____市_____路_____號(hào)_____幢_____樓_____單元_____室（建筑面積_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____：_____，土地使用證號(hào)：_____）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證，土地使用證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_____元；即人民幣（小寫）_____元。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金大寫_____元，即人民幣小寫_____元。

四、乙方支付定金之日起于_____內(nèi)，向甲方支付所有購房款（定金從中扣除）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法，權(quán)屬清楚，有合法的土地使用權(quán)。

六、辦理房產(chǎn)證，土地使用證，水，電，氣，電視收視等過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由_____方承擔(dān)。

七、乙方支付所有購房款后，自行辦理相關(guān)過戶手續(xù)，甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)等過戶手續(xù)。

八、甲方應(yīng)在_____前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保，抵押，無人租住，使用，無欠賬，如電話費(fèi)，水電費(fèi)，有線電視收視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，甲方如不能按規(guī)定日期交付房產(chǎn)，逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金（含已交付的定金），同時(shí)合同自行終止；乙方在規(guī)定交付房產(chǎn)日期內(nèi)拒不接收房產(chǎn)，逾期30日，甲方不得返還房屋購買定金，同時(shí)合同自行終止。

十、交付該房產(chǎn)時(shí)，甲方不得損壞該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將設(shè)施等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

十一、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（賣方）：_____

身分證號(hào)：_____

住址：_____

法院起訴房屋出售合同范本第十三篇賣方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)辰溪縣房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

法院起訴房屋出售合同范本第十四篇甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(代理方)：

一、甲方自愿將坐落在__區(qū)__里__號(hào)的房屋，建筑面積平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)(元)，乙方由_____年__月__日前，一次付給甲方。

三、雙方同意于二00三__年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由甲、乙方負(fù)擔(dān)。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七、本協(xié)議一旦簽訂，就具有法律效應(yīng)。

八、交費(fèi)日期定于_年_月_日交齊，如有違約，違約金由甲方提出要求，乙方予以賠償。(可以依據(jù)法律解決)

九、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

法院起訴房屋出售合同范本第十五篇出售房屋方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受購房屋方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲方自愿將麻城市南湖辦事處十字涼亭村劉家沖小區(qū)樓房一棟轉(zhuǎn)售乙方，甲、乙雙方在平等、自愿原則基礎(chǔ)上協(xié)商條款如下：

1、轉(zhuǎn)售房屋其權(quán)屬情況

轉(zhuǎn)售該房屋的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。其面積92m2，即深米，寬8米，另將房屋前面40m2不計(jì)價(jià)作為友好贈(zèng)予乙方所有。

2、房屋價(jià)格

該房屋轉(zhuǎn)售總價(jià)人民幣貳拾陸萬元整，乙方自行到村開房屋過戶手續(xù)。

3、付款方式

自協(xié)議簽訂之日起，乙方首付甲方人民幣壹拾陸萬元整作為定金，余下拾萬元整，2014年3月份付清。

4、雙方責(zé)任

（1）甲方保證出售房屋無抵押、查封和任何糾紛，若有違反約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（2）乙方在裝修期間，甲方有義務(wù)出面解決，鄰居及小組無理刁難和對(duì)施工阻礙，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，無償提供相關(guān)證明材料。

5、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約雙倍返還乙方定金，如乙方違約定金不退還。

本協(xié)議自簽訂之日起生效，此協(xié)議具有法律之效用，此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

法院起訴房屋出售合同范本第十六篇訴訟請(qǐng)求：

一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)_____元，違約金______元/天，(由________年________月________日至________年____月____日)逾期____個(gè)月，(按銀行同期貸款利率計(jì)算)。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照_______元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫：)。

四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失______元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由

原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于______年______月______日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的____________花園______樓__門______號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于200__年__月__日將首付款人民幣_(tái)_____元，于______年______月______日將貸款人民幣_(tái)_____元付于被告賬戶，合計(jì)總房款______元全部支付到被告指定賬戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于20__年10月31日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《________市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今________年______月______日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布________年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《________年住宅房屋指導(dǎo)租金》________區(qū)________元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自________年____月____日至________年____月________日的違約金為人民幣_(tái)_____元。

______________人民法院

具狀人：__________

________年____月____日

法院起訴房屋出售合同范本第十七篇原告：李，男，漢族，XX年XX月XX日出生，住，電話：。

被告：張，男，漢族，XX年XX月XX日出生，住，電話：。

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

原、被告雙方于XX年XX月XX日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于XX年XX月