檔口租賃合同范本

檔口租賃合同范本第一篇檔口租賃合同范本第一篇承租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

立約代表：

出租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：

住址：

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

一、店面情況：

店面位于市區(qū)街道，出租總面積為㎡。雙方確認(rèn)店面內(nèi)有如下設(shè)施：。

二、租賃用途

甲方承諾租賃乙方店面用于。

三、租金及其他費(fèi)用：

雙方約定該店面租金為元/平米/月，月租金為元(大寫(xiě)：元(大寫(xiě)：。自合同生效日起年內(nèi)，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起年后如需調(diào)整店面租金的，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

甲方支付租金后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

租金支付方式為：□現(xiàn)金;□轉(zhuǎn)賬;□其他。

甲方按支付，每期支付人民幣通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬收

款的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供收款賬戶信息：

開(kāi)戶行：

賬戶名稱：

賬號(hào)：

合同租賃期內(nèi)，因?yàn)榧追浇?jīng)營(yíng)，發(fā)生的水電等費(fèi)用由甲方自擔(dān)。

四、租賃期限

雙方約定店面租賃期限為年，自年月日至月甲方自年月日至年月日，共計(jì)日時(shí)間，用于甲方對(duì)店面進(jìn)行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內(nèi)，乙方不得收取租賃費(fèi)用。

為了保證甲方有時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)安排，合同到期日三個(gè)月之前，乙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)出租店面與甲方進(jìn)行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1)為了不影響甲方按時(shí)使用店面，甲方有權(quán)要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品，乙方應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行清理;同時(shí)，為確保甲方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價(jià)款后保留裝修。

2)乙方應(yīng)當(dāng)確保其對(duì)店面擁有合法所有權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán)，并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營(yíng)要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權(quán)要求乙方予以處理，處理過(guò)程耽誤甲方經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)當(dāng)減少相應(yīng)租金，甲方可以從下期應(yīng)交租金中扣除。同時(shí)，甲方使用店面過(guò)程中，乙方無(wú)正當(dāng)理由不得干擾甲方的正常使用。

3)在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面，甲方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。

4)乙方有權(quán)按時(shí)足額向甲方收取租金，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方按時(shí)足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的%，向乙方交納違約金。

5)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.)乙方負(fù)有保證店面不存在權(quán)利爭(zhēng)議的義務(wù)，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權(quán)利，因此影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應(yīng)交租金中扣除。

2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì)，否則，導(dǎo)致甲方不能辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的或被政府機(jī)關(guān)停止經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.)甲方在使用店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)店面進(jìn)行有效的日常維護(hù)，確因甲方原因造成店面毀損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方正常使用造成的合理?yè)p耗除外。

4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償損失。

5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔(dān)違約責(zé)任。

七、協(xié)議解除、終止

1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同;

2.)合同履行期間，甲方出于經(jīng)營(yíng)考慮或發(fā)生不能實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目的的情況，確實(shí)需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經(jīng)營(yíng)戶重新簽訂店鋪?zhàn)赓U合同。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在合同履行過(guò)程中，產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。

九、合同生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

十、其他

乙方作為出租人，應(yīng)當(dāng)向承租人甲方提供身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復(fù)印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其他共有人的授權(quán)書(shū)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

檔口租賃合同范本第二篇甲方：______

乙方：______

為了盡量配合滿足客戶的需求，甲方同意將位于____的檔口出租給乙方。

根據(jù)平等、自愿、互利互信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租用的檔口使用之前，必須一次交清押金和租金。如乙方中途終止租用檔口，則不退還押金，如遇到政府征地或天然災(zāi)害造成檔口的損失時(shí)，乙方遭受的損失，甲方不負(fù)責(zé)賠償。

二、甲方將房屋租給乙方做為檔口，期限為_(kāi)_____年，每月租金為_(kāi)_____元整。從______年______月______日起開(kāi)始記租。

三、交租期限及方式為每月一次租金，乙方必須在當(dāng)月10號(hào)之前交清租金及水電費(fèi)。如拖至30號(hào)，甲方有權(quán)單方終止合同并收回該檔口，且不退還押金。

四、若乙方想把檔轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，必須經(jīng)甲方同意方能轉(zhuǎn)讓。

五、甲方出租檔口是為了發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，因此乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，公平競(jìng)爭(zhēng)。

六、租期滿后，若甲方繼續(xù)出租該檔口，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先行承租權(quán)。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并共同遵守執(zhí)行。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

檔口租賃合同范本第三篇出租人(以下稱甲方)：_________

承租人(以下稱乙方)：_________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

第二條租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2.支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。

甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________.

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。

6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、府行為等。

如因不可抗力或府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條爭(zhēng)議的處理

1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民起訴。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加斧章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

檔口租賃合同范本第四篇轉(zhuǎn)讓方(甲方)____________身份證號(hào)碼：________________

頂讓方(乙方)____________身份證號(hào)碼：________________

房東(丙方)______________身份證號(hào)碼：________________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：

一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號(hào)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)___________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_(kāi)______元人民幣，甲方剩余租期為_(kāi)______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

三、商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款。

四、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)

乙方在接收該商鋪后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。

甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓商鋪并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元，(大寫(xiě)：_______)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任：

(1)甲方保證該商鋪有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付商鋪，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同;

(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收商鋪，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過(guò)7天甲方有權(quán)解除合同;

(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。

八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷商鋪，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

丙方簽字：_______________

簽訂日期：_______________

簽訂地點(diǎn)：_______________

檔口租賃合同范本第五篇甲方(出租方)

乙方(承租方)

甲、乙雙方本著平等互利原則，經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，就________商城檔口租賃事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，協(xié)議如下：

1.甲方同意將自有__________商城()樓()號(hào)檔口，面積()平方米，租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

2.雙方同意租賃期限為叁年，期限起于___________商城正式開(kāi)業(yè)之日至預(yù)定時(shí)間止，即年月日至年月日。

3.乙方于本協(xié)議簽字之日，付給甲方檔口租金仟佰拾元(小寫(xiě)：元)整。交付方式：一年一交付。

4.乙方付給甲方商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)保證金元，如違反商場(chǎng)規(guī)定，則乙方自行交付罰款，與甲方無(wú)關(guān)，合同期滿后乙方無(wú)違反商場(chǎng)規(guī)定，甲方則無(wú)息返還乙方所交納的經(jīng)營(yíng)保證金。

5.甲方根據(jù)___________商城統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和要求，負(fù)責(zé)該檔口營(yíng)業(yè)前所必要的各項(xiàng)裝修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

6.在該檔口經(jīng)營(yíng)期間，所發(fā)生的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等)均由乙方負(fù)責(zé)。

7.如果乙方中止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

8.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的商鋪。

9.如果發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若不能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民起訴。

10.其他未盡事宜，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方：聯(lián)系方式：

乙方：聯(lián)系方式：

簽字日期：二0____年月日

檔口租賃合同范本第六篇轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于__的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，讓乙方租賃使用，門面的建筑面積為_(kāi)_平方米;

并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，由乙方與業(yè)主按原合同條款相關(guān)規(guī)定，重新簽訂租賃合同。

二、業(yè)主與甲方就上述門面，已簽訂了租賃合同，租期到__年__月__日止，月租金為_(kāi)_元人民幣。

門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向業(yè)主履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

三、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸業(yè)主所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

四、為順利履行本合同，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__元。

甲方在合同簽訂后在__年__月__日之前向乙方交付鑰匙及其門面的使用權(quán)，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_元(大寫(xiě)：__)，先期已支付__元。

上述費(fèi)用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、甲方對(duì)乙方接手前甲方產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)負(fù)責(zé);

乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、違約責(zé)任：

(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間交付門面，逾期一天按照__元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過(guò)__天乙方有權(quán)解除合同;

(2)乙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間接收門面，逾期一天按照__元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過(guò)__天甲方有權(quán)解除合同，并不退還定金。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，與甲方無(wú)關(guān)。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

簽訂日期：簽訂日期：

檔口租賃合同范本第七篇甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

本著公平公正的原則，雙方就乙方租憑甲方檔口一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，愿雙方共同遵守。

第一條：檔口的坐落位置面積以及其他情況：檔口位置坐落在漢口火車站一樓乘車大廳夾層內(nèi)(六至九樓梯口)。

第二條：檔口內(nèi)部的主要設(shè)備有(水表、電表各一塊、公共桌椅)。

第三條：檔口租憑的期限本合同約定租憑期限為年，自年月日起至年月日，簽訂租賃合同后，乙方需向甲方交押金元。租憑期限滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提出繼續(xù)租憑合同，并交下季度租金。

檔口經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：

第四條租金及其他交納方式，每月租金元，租金按季交付，大寫(xiě)元，合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度租金。

第五條檔口水、電費(fèi)按各檔口消費(fèi)，自己承擔(dān)，價(jià)格按照新欣公司規(guī)定交費(fèi)。

第六條檔口所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品，必須經(jīng)過(guò)甲方同意，銷售產(chǎn)品已掛牌為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保護(hù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，不能跟其他檔口重復(fù)，遵守先來(lái)后到為準(zhǔn)則。

第七條違約責(zé)任。

望甲乙雙方共同遵守，違約方付違約金五千元。

第八條本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向所在地區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：武漢紫湘園酒店萓理有限公司乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

簽署人：簽署人：

日期：日期：

檔口租賃合同范本第八篇甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙以方自愿協(xié)商，現(xiàn)就家家樂(lè)佰匯小吃城鋪位租賃事宜達(dá)成如下意見(jiàn)：

一、乙方租賃鋪位編號(hào)：

號(hào)鋪，經(jīng)營(yíng)品種

二、租賃期限：

自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日。

三、租金及支付方式：

四、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓承租鋪位，不得私自經(jīng)營(yíng)約定以外的品種。乙方需要中途退租的合同期內(nèi)不退租，期滿后需提前一個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)通知甲方，并經(jīng)甲方同意辦理清相關(guān)手續(xù)后，方可退租。

2、乙方檔口內(nèi)水電費(fèi)自理，應(yīng)及時(shí)繳納;公共部分水電費(fèi)，按月所有鋪位均攤。

3、乙方應(yīng)保證承租鋪位內(nèi)整齊、干凈、衛(wèi)生，保證食品用料安全，確保所售食品安全，不含法律禁止的添加劑，不會(huì)對(duì)客人身體造成損害。如發(fā)生食品安全事故，乙方承擔(dān)全部事故責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

4、甲方把水電接各鋪位現(xiàn)場(chǎng)，確保大廳公共區(qū)域衛(wèi)生，維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境。

5、乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理，如有違規(guī)，經(jīng)甲方指正，應(yīng)及時(shí)整改。

6、乙方所有人員，必須身著甲方統(tǒng)一服裝，維護(hù)甲方良好形象。

7、乙方不得損壞承租鋪位，及公共設(shè)施，如有損壞務(wù)必及時(shí)報(bào)告甲方并予以全額賠償。

8、甲方同意辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及衛(wèi)生許可證。

9、每個(gè)檔口主營(yíng)一個(gè)預(yù)定品種，甲方確保不進(jìn)行重復(fù)招商。乙方附帶其他品種，需征得甲方同意，嚴(yán)禁私自添加和減少品項(xiàng)。

10、合同期滿，乙方續(xù)租的，應(yīng)提前一個(gè)月續(xù)簽租賃合同，在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先續(xù)約權(quán);甲方不再出租的，也應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

五、違約責(zé)任：

1、合同期內(nèi)乙方中途退租的，須(在同等租金下)找到下家后方可進(jìn)行，剩余租金退還(三個(gè)月內(nèi)的不退租)，但保證金不予退還。給甲方造成損害的，從保證金中扣除。

2、甲方原因，造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，賠償乙方經(jīng)營(yíng)損失。

3、乙方胡亂添加和刪減經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)的，經(jīng)三次警告不改的，甲方有權(quán)責(zé)令其停業(yè)整頓，或解除合同并扣除2000元保證金。

4、乙方拖欠甲方費(fèi)用超十日的，甲方可解除合同扣除金額保證金。

5、雙方之外第三方原因，造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自共同簽字后生效。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

簽訂日期：

檔口租賃合同范本第九篇甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的合作思想，特定以下條款共同遵守。

一、委托期限：

甲乙雙方商定，本合同的有效期自_年_月_日至_年_月_日止。甲方將提供給乙方從事經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍按照甲乙雙方約定項(xiàng)目實(shí)施自主經(jīng)營(yíng)。不得超出經(jīng)營(yíng)范圍。經(jīng)營(yíng)品種：如需更改經(jīng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須經(jīng)甲方認(rèn)可。如上述品種乙方不能如約經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)終止合作。

二、保證金

簽訂合同之日，乙方向甲方交納廚房設(shè)備保證金_萬(wàn)元及食品安全質(zhì)量保證金_萬(wàn)元，合計(jì)_萬(wàn)元。合同期滿后，若不能續(xù)約，甲方無(wú)息退還乙方所剩廚房設(shè)備保證金及食品安全質(zhì)量保證金，合作關(guān)系自然終止。

三、費(fèi)用結(jié)算

甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)流水費(fèi)用為每月一結(jié)算周期，屆時(shí)甲方按期提取乙方經(jīng)營(yíng)流水的xx%作為甲方窗口場(chǎng)地及綜合資源利用費(fèi)用。第二個(gè)月開(kāi)始按-xx%月銷售保底金額-----甲方不收取乙方水電氣費(fèi)用，但乙方必須把三項(xiàng)費(fèi)用控制在銷售額的4%以內(nèi)，如果乙方不能自覺(jué)節(jié)水節(jié)電，甲方二次通告仍不改正的，甲方有權(quán)單獨(dú)裝表按表收費(fèi)，裝表費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方所需米、面、油及副食調(diào)料等必須向甲方采購(gòu)，采購(gòu)費(fèi)用按月從乙方營(yíng)業(yè)額中扣除。乙方不負(fù)責(zé)稅務(wù)，結(jié)賬時(shí)不開(kāi)發(fā)票。在甲乙雙方結(jié)算過(guò)程中，如遇甲方和甲方上級(jí)管理單位公關(guān)招待免單情況，乙方須按成本價(jià)與甲方結(jié)算。

四、乙方必須樹(shù)立為甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所服務(wù)的思想

體現(xiàn)甲方公司整體性、整潔性，堅(jiān)持以服務(wù)為本;無(wú)條件遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度及統(tǒng)一管理;合法經(jīng)營(yíng);愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。甲方必須為乙方提供合理在產(chǎn)品布局，業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)，為乙方的經(jīng)營(yíng)盈利提供條件.甲乙雙方每季度末相互協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的重大問(wèn)題或情況變化。

五、乙方責(zé)任

1、乙方必須具備具有風(fēng)味特色小吃項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)及獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理能力。

2、乙方及所聘用人員要求身份明確、品行端正，達(dá)到甲方服務(wù)人員素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，且要求身體健康，每年進(jìn)行一次健康檢查，上交健康證，經(jīng)過(guò)甲方審核后方可在乙方區(qū)域工作。乙方人員變動(dòng)時(shí)必須告知甲方。按實(shí)際上崗人數(shù)辦理相關(guān)的證件，主動(dòng)交齊負(fù)責(zé)人及聘用職工的身份證復(fù)印件，登記相片四張，以便存檔。禁止聘用不滿16周歲的童工或年齡過(guò)大員工。

3、乙方員工的健康證，未婚證，就業(yè)證。及社保五險(xiǎn)和福利待遇等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方員工必須勤洗手、剪指甲、勤換勤洗工作服;不準(zhǔn)留長(zhǎng)發(fā)、長(zhǎng)指甲，工作時(shí)必須穿戴工作衣帽和口罩，售餐服務(wù)時(shí)必須戴手套，衣服不整潔者不準(zhǔn)上崗。每天檢查員工宿舍內(nèi)務(wù)，確保干凈整潔。

5、乙方必須搞好團(tuán)結(jié)，互諒互讓，杜絕吵架、打架等嚴(yán)重違紀(jì)事故的發(fā)生。

6、乙方要在甲方規(guī)定的正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，保證按規(guī)定籌備就緒，將所屬工作人員合理分班，保證經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行。

7、乙方應(yīng)為甲方提供高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品質(zhì)量和配套管理及服務(wù)，服務(wù)于甲方及師生。

8、乙方人員應(yīng)保證良好的服務(wù)態(tài)度，對(duì)客戶服務(wù)要做到高效、優(yōu)質(zhì)、禮貌、熱情、周到、規(guī)范。提倡文明服務(wù)，做到有問(wèn)必答、百問(wèn)不煩、不與消費(fèi)者發(fā)生正面沖突。對(duì)經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)的服務(wù)、質(zhì)量問(wèn)題及顧客投訴事件，乙方必須服從甲方管理人員的統(tǒng)一安排管理，必須尊重甲方管理人員的處理意見(jiàn)，對(duì)不利于甲方公司整體經(jīng)營(yíng)和管理的行為進(jìn)行及時(shí)的整改，維護(hù)甲方及公司的`整體利益。

9、乙方應(yīng)樹(shù)立良好的經(jīng)營(yíng)理念，遵守國(guó)家法令法規(guī)和甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的規(guī)章制度，必須保證服務(wù)質(zhì)量及食品質(zhì)量，服務(wù)質(zhì)量包括：工作態(tài)度、儀表儀容、禮貌禮節(jié)、工作規(guī)范、設(shè)備保養(yǎng)、勞動(dòng)紀(jì)律及清潔衛(wèi)生等;食品質(zhì)量要保證食品新鮮、出產(chǎn)食品內(nèi)不得出現(xiàn)異物或雜物。對(duì)檢查中出現(xiàn)的情況，甲方有權(quán)依照規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)處罰，在經(jīng)營(yíng)期間由于乙方所提供食品級(jí)服務(wù)問(wèn)題所引發(fā)的事件及后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)，且甲方有權(quán)對(duì)其追究相關(guān)責(zé)任。接受衛(wèi)生防疫、質(zhì)檢等相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，若因衛(wèi)生、質(zhì)量受到任何處罰由乙方承擔(dān)。

10、經(jīng)營(yíng)門點(diǎn)互相監(jiān)督：不采購(gòu)、不加工、不出售腐爛變質(zhì)、變味的食物，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)嚴(yán)格按照食品安全法。杜絕食物中毒等惡性事故發(fā)生。若放生食物中毒事件，法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由乙方完全承擔(dān)。

11、乙方在操作過(guò)程中需要添置設(shè)備，必須讓甲方簽字立檔，合同期滿之后自行處理。

12、乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理工作及衛(wèi)生工作。并實(shí)行三包。

13、乙方責(zé)任人及職工把安全放在首位。不得違章操作，注意防火、防盜、防投毒事件發(fā)生。如發(fā)生意外，一切經(jīng)濟(jì)損失及后果都由乙方自行負(fù)責(zé)。

15、乙方工作人員在工作期間應(yīng)注意操作安全，正確使用水電氣，并做好閥門控制工作及炊具、器械的操作規(guī)程，養(yǎng)成良好的正確操作習(xí)慣。嚴(yán)禁隨帶無(wú)關(guān)人員進(jìn)入廚房和保管室。易燃易爆物品要嚴(yán)格按規(guī)定放置，杜絕意外事故的發(fā)生。不準(zhǔn)在操作間吸煙或做與工作無(wú)關(guān)的事情。如因乙方工作人員操作失誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并賠償甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

16、乙方自行解決除甲方統(tǒng)一配置的廚房用具以外的其他經(jīng)營(yíng)所需的各種物品，經(jīng)營(yíng)期滿后，乙方自行處理。甲方配備給乙方使用的各類不銹鋼廚具，留給乙方無(wú)償使用，如使用中損壞自行修理，合同終止時(shí)將所有廚具如數(shù)完好歸還于甲方。如有丟失照價(jià)賠償。甲方給乙方配備的廚房設(shè)備，合同期內(nèi)自行維護(hù)及修理，合同期滿后按國(guó)家規(guī)定計(jì)算折舊費(fèi);如有零部件老化、損壞，均有乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買更新。合作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等，乙方不得擅自改變、操作間結(jié)構(gòu)，如因操作需要，必須書(shū)面提出申請(qǐng)并征得甲方書(shū)面同意方可后進(jìn)行。如因乙方使用不當(dāng)或認(rèn)為造成房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失。

17、乙方不得以甲方和甲方公司名義從事任何非法或不利甲方整體經(jīng)營(yíng)管理的活動(dòng)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的所有債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)，與甲方和乙方公司無(wú)關(guān)。

18、為保持甲方公司對(duì)外統(tǒng)一形象，乙方必須按甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求裝飾布置其經(jīng)營(yíng)區(qū)域。

19、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞、丟失、照價(jià)賠償給甲方。

20、合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得中途終止經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)讓該檔口經(jīng)營(yíng)權(quán)，否則押金不退并終止合同。

21、乙方若因特殊原因，須提前終止合同，應(yīng)以書(shū)面方式提前三個(gè)月通知甲方，經(jīng)公司協(xié)商后不屬違約。

22、乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)合同法》，負(fù)責(zé)所聘用人員的人身安全，并嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)定，如發(fā)生人身傷害或人身傷亡事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方不負(fù)任何責(zé)任。

23、乙方必須按照新出臺(tái)的《食品安全法》和甲方的各項(xiàng)衛(wèi)生管理制度，按規(guī)操作，組織就業(yè)人員經(jīng)常學(xué)習(xí)《食品安全法》、及《食品衛(wèi)生知識(shí)》，參加甲方組織的各類對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有幫組的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。

六、甲方責(zé)任

1、甲方為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2、甲方負(fù)責(zé)窗口外公用區(qū)域的衛(wèi)生及管理協(xié)調(diào)工作，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

3、甲方應(yīng)遵循市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，負(fù)責(zé)制定乙方產(chǎn)品價(jià)格及分量標(biāo)準(zhǔn)，乙方制定所經(jīng)營(yíng)商品的價(jià)格及分量標(biāo)準(zhǔn)必須經(jīng)過(guò)甲方審核認(rèn)可后方可執(zhí)行，乙方應(yīng)保證商品價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不能超過(guò)此標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)按規(guī)定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

4、對(duì)乙方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)處罰，甲方有權(quán)在結(jié)算時(shí)依據(jù)乙方所認(rèn)可的罰款單直接從乙方營(yíng)業(yè)流水內(nèi)扣除。

5、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)所需貨源及物品進(jìn)行調(diào)查，若發(fā)現(xiàn)不合格的原材料甲方有權(quán)責(zé)令其銷毀，若不聽(tīng)勸阻，甲方有權(quán)單方面終止合同押金不退。

6、乙方不能按規(guī)定籌備，影響甲方正常開(kāi)業(yè)秩序的，甲方有權(quán)扣除乙方交納的保證金作為賠償。

7、甲方可根據(jù)以下幾種情況調(diào)整乙方流水提成比例：1、乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況;2、物價(jià)上漲;3、學(xué)校提高甲方流水提成比例。

8、甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整乙方窗口位置。

七、監(jiān)督管理罰款條例

1、乙方必須向甲方采購(gòu)主、輔食及調(diào)料等。如發(fā)現(xiàn)乙方私自采購(gòu)，視采購(gòu)數(shù)量處罰100-500元罰款。

2、甲方每半月對(duì)乙方庫(kù)存原材料進(jìn)行一次全面質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)“三無(wú)”產(chǎn)品、過(guò)期和變質(zhì)原材料，發(fā)現(xiàn)一個(gè)品種，罰款200元，并當(dāng)場(chǎng)銷毀。

3、為確保加工過(guò)程中的衛(wèi)生，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)的操作程序加工，違反操作程序，甲方有權(quán)責(zé)令改進(jìn)，如乙方堅(jiān)持不改，視情節(jié)給予50-100元罰款。

4、乙方盛用具按照生熟、葷素標(biāo)識(shí)使用，檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)混用，生熟混用發(fā)現(xiàn)一次罰款200元，葷素混用發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。

5、餐具用后，乙方必須清洗消毒，保潔存放，發(fā)現(xiàn)使用不消毒餐具罰款500/次，餐具不保潔存放罰款200元/次。

6、甲方每周不定時(shí)檢查乙方后廚、售餐廳和員工宿舍衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)有臟、亂、差現(xiàn)象，第一次警告，第二次發(fā)現(xiàn)臟亂差，后廚罰款500元，售餐廳罰款300元，宿舍罰款100元。

7、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的教育和管理，遵守學(xué)校的管理規(guī)定。在校內(nèi)禁止吵架、打架，若員工在校內(nèi)發(fā)生吵架、打架，甲方對(duì)乙方一次罰款500元;情節(jié)嚴(yán)重者終止合作。

8、嚴(yán)禁開(kāi)餐時(shí)與消費(fèi)者發(fā)生爭(zhēng)吵，如發(fā)現(xiàn)開(kāi)餐時(shí)與消費(fèi)者發(fā)生爭(zhēng)吵，不論什么原因，時(shí)影響程度罰款100-500元，情節(jié)嚴(yán)重者終止合作。

9、乙方不得出售變質(zhì)剩余飯菜，發(fā)現(xiàn)出售剩余變質(zhì)飯菜，一次罰款500元。

10、乙方擅自進(jìn)入教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍樓，發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。

11、乙方在供餐中不許收取現(xiàn)金，一律刷卡就餐。發(fā)現(xiàn)一次罰款5000元，兩次解除合同。

12、如果乙方超范圍經(jīng)營(yíng)，將沒(méi)收所經(jīng)營(yíng)食品并罰款500元。

八、單方解除合同條件

1、乙方不遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，并在甲方提醒和懲罰后仍我行我素的，甲方有權(quán)單方解除合同。

2、因乙方責(zé)任，導(dǎo)致甲方或甲方上級(jí)管理單位形象或利益受到嚴(yán)重?fù)p害的，甲方有權(quán)單方解除合同。

3、乙方將委托經(jīng)營(yíng)管理的場(chǎng)所和設(shè)施對(duì)外抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)單方解除合同。

4、乙方利用該合作項(xiàng)目從事與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方有權(quán)單方解除合同。

5、乙方拒不交付因損壞甲方物品而產(chǎn)生的費(fèi)用的。甲方有權(quán)單方解除合同。

6、未向甲方采購(gòu)主副食調(diào)料等等，自行采購(gòu)“三無(wú)”及劣質(zhì)產(chǎn)品的，甲方有權(quán)單方解除合同。

7、甲方不能按時(shí)向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用的，乙方有權(quán)單方解除合同。

8、甲方不遵守合同保密義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方不遵守合同保密義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行，甲方有權(quán)單方解除合同。

9、甲方不能再正常情況下為乙方經(jīng)營(yíng)提供水、電、氣使用連續(xù)時(shí)間超過(guò)7天(不可抗拒因素除外)，乙方有權(quán)單方解除合同，并由甲方退還乙方相關(guān)剩余保證金。上述條件，違約方還須向守約方支付違約金貳_萬(wàn)元整，另守約方將保留向違約方追究其他責(zé)任的權(quán)利。

九、合同期滿后，合同自然終止。

同等條件下，乙方可享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如乙方有意續(xù)簽，可在本合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的分配經(jīng)營(yíng)合同書(shū)。如合作期滿，乙方退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，甲方須退還乙方所剩廚房設(shè)備保證金及質(zhì)量保證金。如甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合同到期，不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方合同自行終止，乙方退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，甲方須退還乙方所剩廚房設(shè)備保證金及質(zhì)量保證金。

十、本合同如有不盡之處，雙方協(xié)商解決。

因不可抗拒的因素而不能繼續(xù)履行合同的，雙方均不屬違約。若校方因其他因素終止我公司的合同時(shí)本合同同時(shí)終止。若經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所有權(quán)方指示或違反經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所有權(quán)方的任何規(guī)定，甲方可以單方面終止合同。

十一.甲方愿意支持乙方經(jīng)營(yíng)。

進(jìn)場(chǎng)后的前二個(gè)月，完成銷售保底額的85%以上視為完成，連續(xù)二個(gè)月銷售達(dá)不到保底金額，甲方按保底金額計(jì)算提成。第三個(gè)月還達(dá)不到保底金額，甲方有權(quán)終止合同。

本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效或蓋章生效，具有同等法律效力，甲乙雙方嚴(yán)格按合同執(zhí)行。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽字日期：

檔口租賃合同范本第十篇甲方(出租方)：____________________________。

乙方(承租方)：____________________________。

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街________號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)，建筑面積約________平方米。

第二條租用的期限為_(kāi)_______年，租期從________年________月________日至________年________月________日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的月租金總額：第________年月租金總額為人民幣：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元正(￥________元/月);第________年月租金為人民幣：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元正(￥________元/月)，第________年月租金為人民幣：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元正(￥________元/月)。

以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

租金交付期限：每月________日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥________萬(wàn)________仟________佰________拾________元正(￥________元)，作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前________個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵_______個(gè)月的租金作為違約金。

第六條雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1、甲方須于________年________月________日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后________天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。

3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在________瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。

第七條違約責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)________天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的________‰計(jì)收。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的________‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第九條本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：____________________

代表(簽名)：________________代表(簽名)：____________________

檔口租賃合同范本第十一篇出租方（甲方）身份證號(hào)碼：

承租方（乙方）身份證號(hào)碼：

甲，乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地址：

二、室內(nèi)附屬設(shè)施：

三、租用期限及其約定：

1.租用期限：自年月日起至年月日。

2.檔口租金：每月元人民幣。

3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第1次付款計(jì)元人民幣。

4.租賃期內(nèi)的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，檔口修繕等費(fèi)用由甲方支付。

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

（2）乙方利用承租檔口進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的。

（3）乙方無(wú)故拖欠檔口租金達(dá)天。

（4）連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

四、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時(shí)交納水，電，煤，電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用。

2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金。

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價(jià)。

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前1個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。

5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議。

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

六：其它說(shuō)明

1、入住時(shí)的電表度數(shù)：水表度數(shù)：

出租方：承租方：

檔口租賃合同范本第十二篇出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______。

第二條租賃期限為_(kāi)____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三條租金、保證金：

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

縮另外，約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

1租金為_(kāi)____元/平米/月。每年租金為人民幣_(tái)__________