2024版二手房買賣合同++泰州

2024版二手房買賣合同++泰州合同編號(hào)：__________合同雙方：1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于泰州市____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，實(shí)際用途為________________。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購(gòu)房款，購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為本標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方聲明與保證5.1乙方具備購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和合法資格。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.3乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照本合同約定的時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。6.2甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。6.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后失效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.甲方身份證明原件及復(fù)印件

5.乙方身份證明原件及復(fù)印件

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)發(fā)票

8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。

2.甲方未如實(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息，屬于違約行為。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。

4.乙方未配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的泰州市房產(chǎn)。

2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。

3.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。

4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。2.問題：甲方未如實(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。4.問題：乙方未配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)