2024版?zhèn)€人住房公積金貸款合同書

2024版?zhèn)€人住房公積金貸款合同書合同編號：__________個人住房公積金貸款合同書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方同意向乙方提供個人住房公積金貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款金額以實際放款金額為準(zhǔn)。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自甲方放款之日起計算。2.2貸款期限內(nèi)，乙方按月還款。第三條貸款利率3.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。第四條還款方式4.1乙方采用等額本息還款方式，按月向甲方還款。4.2還款日為每月的__________日，如遇節(jié)假日順延。4.3乙方應(yīng)按照約定的還款金額和還款日期按時還款，如有逾期，甲方有權(quán)按照逾期還款金額收取罰息。第五條擔(dān)保方式5.1本貸款合同采用抵押擔(dān)保方式。乙方應(yīng)將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。5.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________5.3甲方有權(quán)在乙方未按時還款的情況下，依法處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息。第六條合同的變更和解除6.1合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。6.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同的變更或解除不影響甲方對乙方已發(fā)放貸款的權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定時間還款的，甲方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息。7.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。7.3甲方未按約定時間放款或未按約定方式還款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.乙方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

2.乙方及配偶的身份證原件及復(fù)印件。

3.乙方及配偶的公積金賬戶信息。

4.貸款申請表。

5.貸款合同。

6.擔(dān)保函。

7.房產(chǎn)抵押登記證明。二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時間還款，視為違約。

2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。

3.甲方未按約定時間放款或未按約定方式還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.個人住房公積金貸款：指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，向符合條件的個人發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。

2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。

3.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財產(chǎn)以優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方提供的房產(chǎn)抵押登記證明不齊全。

解決辦法：要求乙方盡快補(bǔ)全相關(guān)證明文件，否則甲方有權(quán)解除合同。

2.問題：甲方未按約定時間放款。

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間放款，如延遲放款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.問題：乙方未按約定時間還款。

解決辦法：甲方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，如乙方仍不履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：

1.乙方購買自住住房，需要向甲方申請個人住房公積金貸款。