2025版城市軌道交通沿線商鋪?zhàn)赓U合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市軌道交通沿線商鋪?zhàn)赓U合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.3合同期限及續(xù)簽條款2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪權(quán)屬及合法使用證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)簽及終止條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.2租金調(diào)整及違約責(zé)任4.3支付方式及賬務(wù)處理5.租金押金及保證金5.1押金及保證金金額及退還條件5.2押金及保證金收取及退還程序6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)6.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3商鋪設(shè)施損壞及維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序7.2違約責(zé)任及賠償方式8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請及批準(zhǔn)9.合同爭議解決9.1爭議解決方式及程序9.2爭議解決期限及費(fèi)用承擔(dān)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用及管轄權(quán)11.合同附件11.1商鋪平面圖及效果圖11.2相關(guān)證件及證明材料12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序及要求13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序及生效條件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議及效力14.合同解除及終止程序14.1合同解除及終止條件14.2合同解除及終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出租方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)1.1.2承租方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.2.1出租方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，將位于城市軌道交通沿線的商鋪出租給承租方使用。1.2.2承租方同意租賃上述商鋪，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3合同期限及續(xù)簽條款1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于____城市軌道交通____號線____站____號出口旁。2.1.2商鋪總面積為____平方米。2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修為____。2.2.2商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于____。2.3商鋪權(quán)屬及合法使用證明2.3.1出租方保證商鋪擁有合法的出租權(quán)，并已取得相關(guān)合法使用證明。2.3.2出租方應(yīng)向承租方提供商鋪權(quán)屬證明文件。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃續(xù)簽及終止條款3.2.1租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.2.2租賃期滿后，如一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.1.1本合同租金為每月____元。4.1.2租金支付時間為每月____日前。4.2租金調(diào)整及違約責(zé)任4.2.1租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情執(zhí)行。4.2.2承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。4.3支付方式及賬務(wù)處理4.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2出租方應(yīng)在收到租金后，出具收款憑證。5.租金押金及保證金5.1押金及保證金金額及退還條件5.1.1本合同押金為____元，保證金為____元。5.1.2合同期滿且承租方無違約行為，押金及保證金在____個工作日內(nèi)退還。5.2押金及保證金收取及退還程序5.2.1押金及保證金在簽訂合同當(dāng)日一次性收取。5.2.2退還程序按照本合同5.1.1條款執(zhí)行。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營____業(yè)務(wù)。6.1.2禁止在商鋪內(nèi)從事____活動。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3商鋪設(shè)施損壞及維修責(zé)任6.3.1商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方。6.3.2出租方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序7.1.1合同解除條件包括但不限于____。7.1.2合同解除程序按照本合同7.2條款執(zhí)行。7.2違約責(zé)任及賠償方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于____。7.2.3賠償方式為____。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止8.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請及批準(zhǔn)8.2.1如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請。8.2.2出租方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式及程序9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限及費(fèi)用承擔(dān)9.2.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。9.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.2法律適用及管轄權(quán)10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同簽訂地為____，雙方因本合同發(fā)生的爭議，由____人民法院管轄。11.合同附件11.1商鋪平面圖及效果圖11.1.1本合同附件一為商鋪平面圖及效果圖。11.2相關(guān)證件及證明材料11.2.1本合同附件二為出租方提供的商鋪權(quán)屬證明文件。11.2.2本合同附件三為承租方提供的營業(yè)執(zhí)照副本。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案程序及要求12.2.1出租方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將合同報(bào)____備案。12.2.2出租方應(yīng)按照備案要求提供相關(guān)材料。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序及生效條件13.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議及效力13.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止程序14.1合同解除及終止條件14.1.1合同解除及終止條件包括但不限于本合同第七條規(guī)定的違約情況。14.2合同解除及終止后的處理事宜14.2.1.1承租方應(yīng)立即停止使用商鋪，并將商鋪交還出租方。14.2.1.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金押金及保證金，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。14.2.1.3雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、評估鑒定等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入程序如下：2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。2.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用。2.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與介入事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)介入事項(xiàng)的需要，對甲乙雙方進(jìn)行詢問、調(diào)查和取證。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在簽訂第三方協(xié)議時一次性支付。4.3第三方介入的費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入費(fèi)用的____倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行介入事項(xiàng)的處理。6.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動，不得代表甲乙雙方簽訂任何協(xié)議或合同。6.3第三方在介入事項(xiàng)中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得受甲乙雙方或其他任何一方的影響。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.第三方介入的后續(xù)責(zé)任10.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖及效果圖要求：清晰展示商鋪的內(nèi)部布局、外觀形象及周圍環(huán)境。說明：用于甲乙雙方確認(rèn)商鋪的具體位置、面積及外觀。2.商鋪權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等，證明商鋪的合法權(quán)屬。說明：用于甲乙雙方確認(rèn)商鋪的出租方有權(quán)出租該商鋪。3.營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰顯示營業(yè)執(zhí)照的名稱、經(jīng)營范圍、法定代表人等信息。說明：用于甲乙雙方確認(rèn)承租方的合法經(jīng)營資格。4.租金押金及保證金收據(jù)要求：明確押金及保證金的金額、支付時間及退還條件。說明：用于甲乙雙方確認(rèn)押金及保證金的收付情況。5.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期及雙方簽字（或蓋章）。說明：用于甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充。6.第三方協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容。說明：用于甲乙雙方在第三方介入時，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及費(fèi)用承擔(dān)。說明：用于甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇合適的解決方式。8.不可抗力證明材料要求：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等證明材料。說明：用于甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時，證明事件的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例：承租方未在每月____日前支付租金，逾期5日，應(yīng)向出租方支付____元的違約金。2.甲乙雙方未按時退還押金及保證金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例：出租方未在合同期滿后____個工作日內(nèi)退還押金及保證金，逾期10日，應(yīng)向承租方支付____元的違約金。3.承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于經(jīng)營與合同約定不符的業(yè)務(wù)，應(yīng)賠償出租方____元的損失。4.出租方未按時提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未在合同約定的日期前提供商鋪，逾期3日，應(yīng)向承租方支付____元的賠償金。5.第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方____元的損失。全文完。2025版城市軌道交通沿線商鋪?zhàn)赓U合同示范文本1合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在城市軌道交通沿線擁有商鋪，乙方有意向租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）軌道交通：指城市中利用軌道運(yùn)輸?shù)墓步煌ㄏ到y(tǒng)。（2）商鋪：指甲方位于城市軌道交通沿線的商業(yè)經(jīng)營場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方在租賃商鋪時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。（4）裝修：指乙方在租賃商鋪期間對商鋪進(jìn)行改造、裝飾等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（4）乙方應(yīng)保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于城市軌道交通沿線的商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)商鋪原狀；（2）甲方有權(quán)收回押金，并要求乙方賠償因乙方違約造成的損失；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。（2）押金：指乙方租賃商鋪時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)繳納的商鋪物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：指乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等。（5）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方或供電、供水部門的要求支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同之日起____日內(nèi)。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)支付時間：按照物業(yè)管理方或供電、供水部門的要求。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方要求賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。（2）乙方違約，甲方要求賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同履行不能或不能如期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會因素：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)。（2）乙方租賃期間，甲方保留對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。（2）甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間對商鋪進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商，相互協(xié)助，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U場地平面圖4.商鋪裝修圖紙及審批文件5.乙方經(jīng)營許可證明文件6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.合同履行過程中的往來函件及證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供商鋪；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按合同約定進(jìn)行商鋪維修、改造。乙方違約：未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，甲方未履行合同義務(wù)的行為即為違約行為。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，乙方未履行合同義務(wù)的行為即為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同履行不能或不能如期履行的情形。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪?zhàn)赓U期間，乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：商鋪?zhàn)赓U期間，甲方未按合同約定進(jìn)行商鋪維修、改造。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修、改造，如因維修、改造導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到影響，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。3.問題：合同履行過程中，乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，確保其商品或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保證其商品或服務(wù)不會侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其商品或服務(wù)的特點(diǎn)，在商鋪內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)男麄骱屯茝V。第三方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營情況，調(diào)整商品或服務(wù)的價格。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，確保其經(jīng)營活動不影響商鋪的正常運(yùn)營。第三方應(yīng)按時向甲方支付租金，并承擔(dān)因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.第三方合同期限第三方合同期限與商鋪?zhàn)赓U期限一致，但需提前通知甲方，以獲得甲方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪及設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。乙方有權(quán)享受甲方提供的市場營銷支持，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動等。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在租賃期間單方面提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。甲方可要求乙方遵守商鋪管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、經(jīng)營范圍等。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方經(jīng)營產(chǎn)生的租金收益。甲方可享受乙方經(jīng)營活動帶來的商業(yè)價值提升。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何可能損害甲方利益的行為。全文完。2025版城市軌道交通沿線商鋪?zhàn)赓U合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.商鋪使用權(quán)7.1商鋪使用權(quán)范圍7.2商鋪使用權(quán)限制7.3商鋪使用權(quán)變更8.商鋪維護(hù)與管理8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪管理責(zé)任8.3商鋪維修與保養(yǎng)9.商鋪裝修9.1裝修范圍9.2裝修標(biāo)準(zhǔn)9.3裝修審批9.4裝修費(fèi)用承擔(dān)10.商鋪?zhàn)赓U合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.1.2本合同采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.2合同生效條件1.2.1雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.2.2雙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2.3雙方就租賃事宜達(dá)成一致意見。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于城市軌道交通沿線，具體位置為：（詳細(xì)地址）。2.1.2商鋪所在軌道交通站點(diǎn)名稱為：（站點(diǎn)名稱）。2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積為：（面積）平方米。2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途為：（具體用途）。2.4商鋪設(shè)施2.4.1商鋪設(shè)施包括但不限于：（列出具體設(shè)施）。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃期限自：（起始日期）起至：（終止日期）止。3.2租賃期限約定3.2.1租賃期限為：（租賃年數(shù)）年。3.3租賃期限變更3.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長或縮短，變更后的租賃期限以書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金按商鋪面積計(jì)算，單位面積為：（單價）元。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月支付日為：（具體日期）。4.3租金支付日期4.3.1承租人應(yīng)于每月支付日將租金支付至出租人指定賬戶。4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整按國家相關(guān)政策和雙方約定執(zhí)行。5.租金押金5.1押金金額5.1.1押金金額為租金的（月數(shù)）倍，即：（金額）元。5.2押金支付方式5.2.1押金于合同簽訂時一次性支付。5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿且承租人履行合同義務(wù)后，出租人應(yīng)在（退還日期）內(nèi)退還押金。5.4押金退還方式5.4.1押金退還至承租人指定的銀行賬戶。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為租金的（月數(shù)）倍，即：（金額）元。6.2保證金支付方式6.2.1保證金于合同簽訂時一次性支付。6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且承租人履行合同義務(wù)后，出租人應(yīng)在（退還日期）內(nèi)退還保證金。6.4保證金退還方式6.4.1保證金退還至承租人指定的銀行賬戶。7.商鋪使用權(quán)7.1商鋪使用權(quán)范圍7.1.1承租人獲得商鋪的合法使用權(quán)，包括但不限于營業(yè)、儲存、展示等。7.1.2承租人不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2商鋪使用權(quán)限制7.2.1承租人不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。7.2.2承租人不得損害軌道交通設(shè)施及公共利益。7.3商鋪使用權(quán)變更7.3.1商鋪使用權(quán)變更需經(jīng)出租人同意，并以書面形式進(jìn)行變更。8.商鋪維護(hù)與管理8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.1.1承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。8.1.2承租人不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2商鋪管理責(zé)任8.2.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)和管理。8.2.2出租人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決商鋪內(nèi)外的公共安全問題。8.3商鋪維修與保養(yǎng)8.3.1商鋪維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2承租人應(yīng)提前告知出租人需要維修的事項(xiàng)，并按照出租人的要求進(jìn)行維修。9.商鋪裝修9.1裝修范圍9.1.1裝修范圍包括但不限于商鋪內(nèi)部裝飾、照明、空調(diào)等設(shè)施。9.2裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合城市軌道交通運(yùn)營安全和消防安全要求。9.2.2裝修設(shè)計(jì)應(yīng)提交出租人審批。9.3裝修審批9.3.1承租人應(yīng)在裝修前向出租人提交裝修方案，出租人應(yīng)在（審批期限）內(nèi)予以審批。9.4裝修費(fèi)用承擔(dān)9.4.1裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.商鋪?zhàn)赓U合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租人單方面解除合同的情形：（列出具體條件）。10.1.2承租人單方面解除合同的情形：（列出具體條件）。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃商鋪的遺留問題。10.3.2出租人應(yīng)在合同解除后（退還期限）內(nèi)退還承租人已支付的租金。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租人未按時支付租金。11.1.2承租人未按照合同約定使用商鋪。11.1.3承租人違反裝修規(guī)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額按雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：（機(jī)構(gòu)名稱）。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議解決申請。13.合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.1.1雙方可在本合同的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：（列出附件名稱）。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以雙方共同理解和意圖為準(zhǔn)。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.3合同解除14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理租賃商鋪和相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、非法人組織或個人。2.第三方介入的情形2.1.1為合同訂立提供中介服務(wù)的第三方；2.1.2為合同履行提供咨詢、評估服務(wù)的第三方；2.1.3為商鋪?zhàn)赓U提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；2.1.4為商鋪?zhàn)赓U提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方；2.1.5為解決爭議提供仲裁或調(diào)解服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方責(zé)任限額為：（金額）元；3.1.2第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方在提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定；6.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；6.1.3第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入合同的額外條款及說明7.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)；7.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等；7.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因自身過錯給乙方造成的損失；7.1.5甲方應(yīng)配合乙方對第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。7.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方介入的情況，并有權(quán)對第三方進(jìn)行審查；7.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的基本信息；7.2.3乙方有權(quán)要求甲方確保第三方履行合同義務(wù)；7.2.4乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)第三方因自身過錯給乙方造成的損失；7.2.5乙方有權(quán)要求甲方在第三方介入的情況下，提供必要的技術(shù)支持和配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：合同及附件，包括商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租賃期限、租金支付方式、押金及保證金條款、裝修及維護(hù)責(zé)任等。2.商鋪位置圖詳細(xì)要求和說明：標(biāo)注商鋪具體位置的地圖，包括軌道交通站點(diǎn)、周邊環(huán)境等。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：商鋪內(nèi)所有設(shè)施清單，包括照明、空調(diào)、水電、消防等。4.商鋪裝修方案詳細(xì)要求和說明：商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案，包括圖紙、材料、施工方法等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢評估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決機(jī)構(gòu)或方式的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。7.支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金、押金、保證金等支付憑證的復(fù)印件。8.商鋪交接清單詳細(xì)要求和說明：商鋪交接時雙方簽字確認(rèn)的清單，包括商鋪設(shè)施、裝修情況等。9.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中，雙方定期提交的合同履行情況報(bào)告。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生或需要的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2未按照合同約定使用商鋪1.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)1.4未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)1.5違反裝修規(guī)定1.6未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明3.1若承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付每日（違約金比例）%的違約金。3.2若承租人擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.3若出租人未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向承租人支付違約金或賠償損失。全文完。2025版城市軌道交通沿線商鋪?zhàn)赓U合同示范文本3合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期與地點(diǎn)3.合同生效日期與期限4.合同目的與范圍5.合同變更與解除6.合同違約責(zé)任7.合同爭議解決方式二、商鋪信息1.商鋪位置與面積2.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.商鋪權(quán)屬證明4.商鋪用途限制5.商鋪?zhàn)赓U面積計(jì)算方法三、租金及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時間及方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.滯納金及違約金四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.租賃期限屆滿后的處理3.續(xù)租條件及程序4.續(xù)租租金調(diào)整五、物業(yè)管理及公共設(shè)施1.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.公共設(shè)施使用規(guī)定3.物業(yè)維修基金繳納與使用4.物業(yè)管理費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)六、裝修與維護(hù)1.裝修審批與費(fèi)用承擔(dān)2.裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.裝修期限與驗(yàn)收4.裝修拆除與恢復(fù)七、租賃保證金及退還1.保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式2.保證金退還條件及程序3.保證金利息及計(jì)算方法八、租賃合同變更1.變更條件及程序2.變更內(nèi)容與生效日期3.變更對租金、期限等的影響九、合同解除1.解除條件及程序2.解除對租金、期限等的影響3.解除后的財(cái)產(chǎn)處理十、合同終止1.終止條件及程序2.終止對租金、期限等的影響3.終止后的財(cái)產(chǎn)處理十一、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任2.違約金的計(jì)算與承擔(dān)3.違約損害賠償十二、合同附件1.商鋪平面圖2.裝修方案3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用與爭議解決3.合同簽署及生效十四、合同簽署1.合同簽署人姓名及職務(wù)2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.出租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表b.承租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂日期與地點(diǎn)a.合同簽訂日期：____年____月____日b.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.合同生效日期與期限a.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止4.合同目的與范圍a.出租方將位于____市____區(qū)____街道____號的城市軌道交通沿線商鋪出租給承租方使用b.承租方租賃該商鋪用于____用途5.合同變更與解除a.合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致b.合同解除條件及程序詳見本合同第七章6.合同違約責(zé)任a.出租方違約責(zé)任b.承租方違約責(zé)任7.合同爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議b.如協(xié)商不成，可向____人民法院提起訴訟二、商鋪信息1.商鋪位置與面積a.商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，軌道交通____號線____站附近b.商鋪面積為____平方米2.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施a.商鋪為____層____號，結(jié)構(gòu)為____b.商鋪內(nèi)設(shè)施包括____等3.商鋪權(quán)屬證明a.出租方提供商鋪所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件4.商鋪用途限制a.商鋪僅限用于____用途5.商鋪?zhàn)赓U面積計(jì)算方法a.按商鋪實(shí)際使用面積計(jì)算三、租金及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)a.租金按月計(jì)算，每月租金為____元2.租金支付時間及方式a.每月____日前支付當(dāng)月租金b.支付方式為____3.租金調(diào)整機(jī)制a.租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____4.滯納金及違約金a.滯納金為每日租金的____%b.違約金為____四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限a.租賃期限為____年2.租賃期限屆滿后的處理a.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)租____年3.續(xù)租條件及程序a.續(xù)租條件：雙方無異議b.續(xù)租程序：提前____個月書面通知對方4.續(xù)租租金調(diào)整a.續(xù)租租金按照合同簽訂時約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整五、物業(yè)管理及公共設(shè)施1.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)a.物業(yè)管理范圍為商鋪所在區(qū)域b.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：____2.公共設(shè)施使用規(guī)定a.公共設(shè)施包括____等b.使用規(guī)定：____3.物業(yè)維修基金繳納與使用a.物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：____b.使用規(guī)定：____4.物業(yè)管理費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)a.物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米/月b.承擔(dān)方式：____六、裝修與維護(hù)1.裝修審批與費(fèi)用承擔(dān)a.裝修需經(jīng)出租方審批b.裝修費(fèi)用由____方承擔(dān)2.裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)a.裝修范圍：____b.裝修標(biāo)準(zhǔn)：____3.裝修期限與驗(yàn)收a.裝修期限：____b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____4.裝修拆除與恢復(fù)a.裝修拆除需經(jīng)出租方同意b.拆除后恢復(fù)原狀七、租賃保證金及退還1.保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式a.保證金金額：____元b.繳納方式：____2.保證金退還條件及程序a.退還條件：合同履行完畢且無違約行為b.退還程序：____3.保證金利息及計(jì)算方法a.保證金利息按銀行同期存款利率計(jì)算b.利息支付方式：____八、合同變更1.變更條件及程序a.合同變更需符合法律法規(guī)及本合同約定b.變更程序：書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致2.變更內(nèi)容與生效日期a.變更內(nèi)容：____b.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.變更對租金、期限等的影響a.變更后的租金、期限等按變更內(nèi)容執(zhí)行九、合同解除1.解除條件及程序a.合同解除條件：i.雙方協(xié)商一致ii.出現(xiàn)不可抗力iii.違約行為b.解除程序：書面通知對方并經(jīng)雙方確認(rèn)2.解除對租金、期限等的影響a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、期限等事宜3.解除后的財(cái)產(chǎn)處理a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪及附屬設(shè)施十、合同終止1.終止條件及程序a.終止條件：i.租賃期限屆滿ii.雙方協(xié)商一致iii.出現(xiàn)法定解除條件b.終止程序：書面通知對方并經(jīng)雙方確認(rèn)2.終止對租金、期限等的影響a.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、期限等事宜3.終止后的財(cái)產(chǎn)處理a.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪及附屬設(shè)施十一、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任a.出租方違約責(zé)任b.承租方違約責(zé)任2.違約金的計(jì)算與承擔(dān)a.違約金按本合同約定的比例或金額計(jì)算b.承擔(dān)方式：____3.違約損害賠償a.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失十二、合同附件1.商鋪平面圖2.裝修方案3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款a.不可抗力包括____等b.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解并盡力減輕損失2.法律適用與爭議解決a.本合同適用中華人民共和國法律b.合同爭議解決方式：____3.合同簽署及生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同一式____份，雙方各執(zhí)____份十四、合同簽署1.合同簽署人姓名及職務(wù)a.出租方簽署人：____b.承租方簽署人：____2.合同簽署日期a.出租方簽署日期：____年____月____日b.承租方簽署日期：____年____月____日