房產(chǎn)抵押合同借款合同2024年

房產(chǎn)抵押合同借款合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為資金需求，愿以其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押，向乙方借款；2.乙方愿意提供借款，并要求甲方以其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途及期限1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：________________。1.3甲方借款期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）設(shè)定抵押，為借款提供擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交付給乙方保管。2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條借款利率、還款方式及還款金額3.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金及利息。具體還款計(jì)劃如下：3.3甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。4.3甲方違約導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×違約天數(shù)×日利率。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3本合同期滿后，甲方未償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)解除合同，并依法行使抵押權(quán)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至借款全部?jī)斶€完畢之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。

3.借款合同的還款計(jì)劃表。

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

5.抵押房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證。

6.雙方簽署的合同變更、解除或終止協(xié)議。

7.法律效力的糾紛解決機(jī)構(gòu)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的借款金額、用途和期限使用借款，視為違約。

2.甲方未按約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息，視為違約。

3.甲方未按約定將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證交付乙方保管，視為違約。

4.甲方提前還款未按約定書面通知乙方，視為違約。

5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。

2.借款利率：指借款人按照借款本金支付給貸款人的年度利率。

3.還款計(jì)劃：指借款人按照約定的期限和方式償還借款本金及利息的計(jì)劃。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償。

5.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或提前收回借款本金及利息。

2.甲方逾期還款：乙方有權(quán)加收滯納金，提前收回借款本金及利息。

3.甲方未交付抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款或提前收回借款本金及利息。

4.甲方提前還款未通知乙方：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.甲方違約導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)