2024簡易店面房租賃合同

2024簡易店面房租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店面房基本情況1.1店面房位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2店面房現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面房及設施設備完好無損地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證店面房的結構安全和設施設備正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O施設備損壞的，甲方應負責修復。5.2甲方應配合乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按約定用途使用店面房，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應按照本合同約定支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：店面房現(xiàn)有設施設備清單（此處列明店面房現(xiàn)有的設施設備，如家具、電器、照明等）一、附件列表：1.店面房現(xiàn)有設施設備清單二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，如提前解除合同、擅自提高租金等。

2.乙方違反合同約定，如未按約定用途使用店面房、擅自改變房屋結構和用途、未按時支付租金等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。

2.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。

3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用店面房。

解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復房屋原狀。2.問題：乙方未按時支付租金。

解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則甲方有權解除合同。3.問題：租賃期滿后，乙方不遷離出租房屋。

解決辦法：甲方有權要求乙方遷離出租房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。4.問題：房屋及設施設備損壞。

解決辦法：甲方負責修復損壞部分，乙方承擔修復費用。五、所有應用場景：1.店面房租賃：適用于店面房的所有租賃場景，如商業(yè)街、購物中心、住宅底商等。

2.短期租賃