二手房買賣合同違約常見情況(2024版)

二手房買賣合同違約常見情況(2024版)合同編號：__________二手房買賣合同違約常見情況（2024版）甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時間支付剩余房款。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間將房屋過戶至乙方名下。第三條違約責(zé)任3.1甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。3.2乙方如未能按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。3.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶時間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。3.4如因乙方原因?qū)е路课葸^戶時間延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第四條爭議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件合同編號：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照本合同約定時間支付房款，視為違約。3.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶時間延誤，視為甲方違約。4.如因乙方原因?qū)е路课葸^戶時間延誤，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.定金：買賣雙方為確保交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對方的款項(xiàng)。4.違約金：因違約行為而需要支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交房時間。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，并與甲方協(xié)商延遲支付房款時間。3.問題：房屋過戶時間延誤。解決辦法：違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并向守約方支付違約金