2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書(shū)

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。1.2乙方同意按照甲方的要求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，努力完成甲方的委托事項(xiàng)。第二條費(fèi)用及支付2.1甲方向乙方支付傭金，具體金額及支付方式如下：（1）房屋成交價(jià)款的__________%作為傭金。（2）支付方式為：成交后__________日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付傭金。2.2如有其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。4.2如有法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明

3.房地產(chǎn)交易合同

4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

5.稅費(fèi)繳納憑證

6.付款憑證

7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：甲方未在成交后__________日內(nèi)支付傭金視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的買(mǎi)家/賣(mài)家或未協(xié)商成交，視為違約。

3.雙方未按約定履行保密義務(wù)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，視為違約。

4.因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行：不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的尋找買(mǎi)家/賣(mài)家、協(xié)商價(jià)格、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。

2.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人按照房地產(chǎn)交易合同金額的一定比例，向委托人收取的服務(wù)費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付傭金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)，必要時(shí)可依法向甲方追討傭金。

2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，協(xié)商延長(zhǎng)履行時(shí)間，或退還部分傭金。

3.泄露對(duì)方敏感信息：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，向守約方道歉，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方出售房屋，委托乙方尋找買(mǎi)家。

2.