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共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議2024年通用合同編號(hào):__________共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議甲方:名稱:____________________注冊(cè)地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________電子郵箱:____________________乙方:名稱:____________________注冊(cè)地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________電子郵箱:____________________第一條公司的基本情況1.1公司名稱:____________________1.2公司注冊(cè)地址:____________________1.3公司經(jīng)營(yíng)范圍:房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等。第二條出資及股權(quán)結(jié)構(gòu)2.1甲方向公司出資人民幣【】萬(wàn)元,占公司總出資的【】%。2.2乙方向公司出資人民幣【】萬(wàn)元,占公司總出資的【】%。2.3甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額向公司出資。第三條公司的管理結(jié)構(gòu)3.1公司設(shè)立董事會(huì),董事會(huì)成員為【】人,其中甲方提名【】人,乙方提名【】人。3.2公司設(shè)立監(jiān)事會(huì),監(jiān)事會(huì)成員為【】人,其中甲方提名【】人,乙方提名【】人。3.3公司的經(jīng)營(yíng)管理由董事會(huì)負(fù)責(zé),董事會(huì)成員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。第四條合作內(nèi)容4.1甲方負(fù)責(zé)公司的項(xiàng)目開發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等方面的工作。4.2乙方負(fù)責(zé)公司的銷售、營(yíng)銷、物業(yè)管理等方面的工作。4.3甲方和乙方應(yīng)共同參與公司的經(jīng)營(yíng)管理,共同推進(jìn)公司的發(fā)展。第五條合作期限5.1本協(xié)議的有效期為【】年,自簽署之日起計(jì)算。5.2除非一方提前終止本協(xié)議,否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約【】年。第六條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)6.1公司的利潤(rùn)按照股權(quán)比例分配,甲方可獲得【】%的利潤(rùn)。6.2如公司發(fā)生虧損,虧損由甲方和乙方按照股權(quán)比例承擔(dān)。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及與合作有關(guān)的任何信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算,延續(xù)【】年。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為【】萬(wàn)元。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向公司注冊(cè)地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.公司設(shè)立登記申請(qǐng)書2.公司章程3.股東名冊(cè)4.出資證明書5.董事會(huì)成員名單6.監(jiān)事會(huì)成員名單7.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照8.合同解除或終止證明文件9.其他與公司設(shè)立和運(yùn)營(yíng)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.未按約定時(shí)間出資:甲方和乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向公司出資。2.未按約定履行管理職責(zé):甲方和乙方未按照本協(xié)議約定的職責(zé)履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。3.未按約定保密信息:雙方未按照本協(xié)議約定保密相關(guān)信息,導(dǎo)致信息泄露。4.違反合作內(nèi)容:甲方和乙方未按照本協(xié)議約定的合作內(nèi)容進(jìn)行工作。5.提前終止協(xié)議:一方未經(jīng)對(duì)方同意,提前終止本協(xié)議。三、法律名詞及解釋:1.共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議:指甲方和乙方共同投資設(shè)立一家房地產(chǎn)公司的協(xié)議。2.出資:指甲方和乙方按照協(xié)議約定向公司投入資金的行為。3.股權(quán)結(jié)構(gòu):指公司股東之間的股權(quán)比例分配。4.董事會(huì):指公司設(shè)立的管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)公司的決策和經(jīng)營(yíng)管理。5.監(jiān)事會(huì):指公司設(shè)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)監(jiān)督董事會(huì)的工作。6.違約金:指違約方向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決:指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或訴訟解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.出資問(wèn)題:如甲方或乙方未能按約定時(shí)間出資,可協(xié)商延期出資或調(diào)整出資金額。2.經(jīng)營(yíng)管理問(wèn)題:如甲方和乙方在經(jīng)營(yíng)管理上出現(xiàn)分歧,可通過(guò)增加溝通和協(xié)商來(lái)解決。3.保密信息泄露:如發(fā)生保密信息泄露,可協(xié)商采取補(bǔ)救措施,如加強(qiáng)保密措施等。4.合作內(nèi)容不明確:如合作內(nèi)容出現(xiàn)不明確情況,可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議來(lái)明確具體的合作內(nèi)容。5.提前終止協(xié)議:如一方提前終止協(xié)議,應(yīng)協(xié)商解決終止后的相關(guān)事項(xiàng),如財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)處理等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方和乙方均為具有投資房地產(chǎn)意愿和能力的投資者。2.甲方和乙方希望通過(guò)共同設(shè)立房地產(chǎn)公司
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