2024新門面房買賣合同協(xié)議書

2024最新門面房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售門面房一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（空置/出租/占用等）。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次門面房買賣成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣__________元整；（3）剩余房款人民幣__________元整，乙方應按下列第____項方式支付：A.辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方向甲方支付剩余房款；B.乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款額度為人民幣__________元整，貸款期限為____年，貸款利率為____%；C.乙方通過其他方式支付剩余房款。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應當按照逾期付款部分房款總價款的__________%支付違約金。三、房屋過戶及交付3.1甲乙雙方應自合同簽訂之日起，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完畢過戶手續(xù)后，甲方應將房屋交付給乙方。交付時間如下：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)；（2）如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以適當延遲交付時間。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，乙方應在驗收單上簽字。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方應對房屋進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。保修范圍及保修內(nèi)容詳見附件。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款總價款的__________%乘以逾期交付天數(shù)。5.3如乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款總價款的__________%乘以逾期付款天數(shù)。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋保修范圍及保修內(nèi)容附件房屋保修范圍及保修內(nèi)容1.地基基礎和主體結(jié)構(gòu)：地基基礎和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，保修期限為____年。2.屋面防水：屋面防水的質(zhì)量問題，保修期限為____年。3.室內(nèi)墻面、頂面、地面：墻面、頂面、地面的質(zhì)量問題，保修期限為____年。4.給排水系統(tǒng)：給排水系統(tǒng)的質(zhì)量問題，保修期限為____年。5.采暖系統(tǒng)：采暖系統(tǒng)的質(zhì)量問題，保修期限為____年。6.電氣系統(tǒng)一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋所有權(quán)人身份證明復印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋結(jié)構(gòu)圖

5.房屋保修范圍及保修內(nèi)容

6.房屋過戶流程及相關(guān)費用說明

7.貸款合同及還款計劃表（如適用）

8.房屋交付確認書

9.房屋驗收報告

10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。

2.乙方未按照約定時間支付房價款，視為違約。

3.甲方未按照約定提供房屋保修服務，視為違約。

4.乙方未按照約定使用和維護房屋，視為違約。

5.甲乙雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。

6.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)核實后視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。

2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋并支付房價款的人。

3.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。

4.首付款：指乙方在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方的款項，用于部分抵扣房價款。

5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.過戶手續(xù)：指甲乙雙方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

7.保修：指甲方對房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修或更換的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求延長交付時間。

2.乙方未按約定時間支付房價款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方按時支付房價款。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。

4.房屋存在質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應按照約定進行維修或更換，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：

解決辦法：甲乙雙方應共同進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責整改。五、所有應用場景：

1.門面房買賣雙方為自然人