二手房屋簡裝購買合同書2024年

二手房屋簡裝購買合同書2024年通用合同編號：__________二手房屋簡裝購買合同書（2024年通用）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑用途為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋共有__________層，乙方購買的房屋位于第__________層。1.3房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.4房屋現(xiàn)狀為__________（簡裝/毛坯/其他）。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）首付__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項__________元，乙方應于__________銀行貸款審批通過后，辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，否則甲方應承擔相應法律責任。3.2甲方應按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔修復責任。4.2房屋保修期自交付之日起計算，保修期限為__________年。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的費用。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋戶型圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋交接單

5.房屋質(zhì)量保修書

6.貸款審批文件

7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。

2.甲方未如實告知房屋存在重大質(zhì)量問題或法律糾紛。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶延誤。

4.乙方未按約定時間支付房價款。

5.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.簡裝：指房屋內(nèi)部裝修簡潔，具備基本居住條件。

3.房價款：指購買房屋所需支付的金額。

4.首付：指購買房屋時，乙方首次支付的房價款。

5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

6.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時與甲方溝通，要求修復或更換。

2.過戶手續(xù)辦理延誤：與甲方溝通，催促其協(xié)助辦理。

3.房屋質(zhì)量問題：依據(jù)房屋質(zhì)量保修書，要求甲方修復并承擔費用。

4.甲方未如實告知房屋情況：依法要求甲方承擔相應法律責任。

5.乙方支付房價款延誤：協(xié)商解決，必要時可依法追討逾期付款利息。五、所有應用