二手房購買合同書模板(2024版)

二手房購買合同書模板(2024版)合同編號：__________二手房購買合同書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件。第二條成交價格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件和資料交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題，且該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押。4.2甲方保證該房產(chǎn)在交付時，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、裝修完好，不含任何影響使用安全的隱患。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證向甲方支付的房款來源合法，且具備購買該房產(chǎn)的經(jīng)濟實力。5.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付房款，配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方自取得房產(chǎn)所有權(quán)之日起，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)，維護房產(chǎn)及公共設(shè)施的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房款的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本房款的_______%。6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本房款的_______%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：家具、家電等物品清單一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.身份證復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.戶口簿復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.家具、家電清單9.過戶費用支付憑證10.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未履行合同約定的聲明和承諾，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的聲明和承諾，構(gòu)成違約。5.甲方拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.乙方拒絕接收房產(chǎn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房產(chǎn)。2.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，并有權(quán)要求延長付款時間。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，尋求法律幫助，按照合同約定處理糾紛。4.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備存在問題：解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔修復(fù)及賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房