2024版蘇州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

2024版蘇州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方出售/購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的中介代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的買(mǎi)方/賣(mài)方，并協(xié)助甲方完成交易。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保守甲方的隱私。第二條中介費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該費(fèi)用包括但不限于乙方開(kāi)展中介服務(wù)所需的人員、物資、通訊等成本。2.2甲方支付中介費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。2.3乙方應(yīng)在收到中介費(fèi)用后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供完整的服務(wù)。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并有權(quán)拒絕乙方提供的任何不真實(shí)、不準(zhǔn)確的信息。3.2甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前【】天通知乙方。3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出合理的建議，以協(xié)助甲方完成交易。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供中介服務(wù)，并盡最大努力，協(xié)助甲方完成交易。3.5乙方應(yīng)保密甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按照本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.2如甲方未按照本合同的約定，支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。4.3如甲方在合同有效期內(nèi)解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付中介費(fèi)用的【】%。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)代表證明文件5.房產(chǎn)交易證明文件6.交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確房產(chǎn)信息，或泄露甲方隱私，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，視為違約。3.甲方提前解除合同未按約定通知乙方，視為違約。4.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或未能協(xié)助甲方完成交易，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成未提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指承擔(dān)房產(chǎn)中介服務(wù)義務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.中介費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)：指位于蘇州市，甲乙雙方進(jìn)行交易的房地產(chǎn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或不存在：要求乙方提供書(shū)面說(shuō)明，并可解除合同，要求退還已支付中介費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)：可解除合同，并要求退還已支付中介費(fèi)用。3.甲方未按約定支付中介費(fèi)用：乙方有權(quán)解除合同。4.甲方提前解除合同：乙方有權(quán)要求支付違約金。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售位于蘇州市的房產(chǎn)，委托乙方尋找買(mǎi)家。2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于蘇州市的房產(chǎn)，委托乙方尋找賣(mài)家。3.乙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供