個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款協(xié)議書(shū)2024年

個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款協(xié)議書(shū)甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)房向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本借款協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。1.2借款用途：用于甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，房屋基本情況如下：房屋所有權(quán)人：__________房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條借款期限2.1本借款協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)_________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款人在借款期限內(nèi)按期償還借款本息的，乙方應(yīng)當(dāng)在借款到期后五個(gè)工作日內(nèi)將甲方提供的擔(dān)保物辦理注銷(xiāo)手續(xù)。第三條借款利率3.1本借款協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息的計(jì)算方式為按月計(jì)息，按甲方實(shí)際借款金額和借款天數(shù)計(jì)算。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息。4.2還款計(jì)劃如下：（1）甲方于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月借款利息。（2）甲方于借款到期日一次性向乙方支付借款本金。第五條擔(dān)保方式5.1甲方以其自有房屋作為借款的擔(dān)保，房屋具體情況詳見(jiàn)本協(xié)議第一條第1.2款。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋抵押權(quán)辦理至乙方名下。5.3甲方應(yīng)保證房屋在借款期間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證明復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋登記簿復(fù)印件

5.房屋他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件

6.還款計(jì)劃表

7.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告

8.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件

9.借款合同專(zhuān)用章

10.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息，構(gòu)成逾期還款違約行為。

2.甲方未保證房屋在借款期間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，構(gòu)成違約行為。

3.甲方未在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋抵押權(quán)辦理至乙方名下，構(gòu)成違約行為。

4.甲方提供的擔(dān)保物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合擔(dān)保條件，構(gòu)成違約行為。

5.乙方未按約定提供借款，或未按約定方式提供借款，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.借款人：指甲方，為購(gòu)房向乙方申請(qǐng)借款的人。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的人。

3.擔(dān)保物：指甲方提供的，用以擔(dān)保借款本息償還的財(cái)產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指乙方為實(shí)現(xiàn)借款本息償還的權(quán)利，對(duì)甲方提供的擔(dān)保物依法享有的權(quán)利。

5.還款計(jì)劃：指甲方按照約定的時(shí)間和方式償還借款本金及利息的計(jì)劃。

6.違約金：指甲方因違約行為，按照約定向乙方支付的違約責(zé)任。

7.逾期：指甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方及時(shí)償還逾期本金及利息，或依法提前解除本協(xié)議，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.甲方提供的擔(dān)保物存在權(quán)屬爭(zhēng)議：乙方可以要求甲方提供有效的擔(dān)保物，或依法提前解除本協(xié)議，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3.房屋抵押權(quán)辦理延遲：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押權(quán)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，乙方可以依法提前解除本協(xié)議，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，如有變更，應(yīng)依法簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。

5.合同爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為購(gòu)房向乙方申請(qǐng)借款。

2.乙方為甲方提供購(gòu)房借款，并要求甲方提供擔(dān)保物。

3.雙方簽訂購(gòu)房擔(dān)