房地產銷售合同協議書范本(2024版)

房地產銷售合同協議書范本(2024版)合同編號：__________房地產銷售合同協議書范本（2024版）甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯系方式：__________第一條標的房產1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房地產，具體為：__________（房產證號：__________）。1.2標的房產的面積為__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________年。1.3乙方購買標的房產的目的為__________。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協議簽訂之日起____個月內，乙方分期向甲方支付剩余房款，每期支付人民幣__________元；（2）乙方應按照甲方提供的付款計劃和方式進行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣__________元。3.3甲方應保證標的房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條甲方義務4.1甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利瑕疵。4.2甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。4.3甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付標的房產。第五條乙方義務5.1乙方應按照本協議約定的價格和支付方式，向甲方支付房款。5.2乙方應協助甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。5.3乙方應自標的房產過戶之日起，承擔標的房產的一切管理和維護責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的____%。6.2甲方未按照本協議約定時間交付標的房產的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣__________元/日。6.3乙方未按照本協議約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣__________元/日。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.付款計劃及分期付款確認書5.過戶費用支付憑證6.房屋交付確認書7.物業(yè)管理和維護責任確認書8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產，構成延遲交付違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構成遲延付款違約。3.甲方未保證標的房產權屬清晰，存在權利瑕疵，構成違約。4.甲方未協助乙方辦理過戶手續(xù)，構成違約。5.乙方未協助甲方辦理過戶手續(xù)，構成違約。6.甲方未按約定交付標的房產，乙方有權解除合同。7.乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下的位于__________的房地產。2.定金：指乙方支付給甲方的人民幣__________元，作為履行合同的保證金。3.過戶：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違反本合同約定的一方應向守約方支付的違約賠償金。5.延遲交付違約金：指甲方未按約定時間交付標的房產應支付的違約金。6.遲延付款違約金：指乙方未按約定時間支付房款應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房產：解決辦法：甲方支付延遲交付違約金，乙方有權解除合同。2.乙方遲延付款：解決辦法：乙方支付遲延付款違約金，甲方有權解除合同。3.標的房產存在權利瑕疵：解決辦法：甲方應在合同簽訂前消除權利瑕疵，否則乙方有權解除合同。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。5.房屋交付后出現維修問題：解決辦法：甲方應在收到乙方通知后____個工作日內解決維修問題。五、所有應用場景：1.甲方為房